Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

 

Двушка возле Франции
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-8604
Цена объекта49.800 €
Цена за кв.м743,28 €
Год постройки1974
Год ремонта2014
Общая площадь67,00 m2
Кол-во комнат2
Коммерческих/жилых единиц1
Статус объектав аренде
Годовой доход6.324 €
Доходность12,70%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*600 €
Налог на приобретение недвижимости*2.988 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*57.515 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Двухкомнатная квартира в пригороде Саарбрюккена, недалеко от границы с Францией

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагается двухкомнатная квартира жилой площадью ок. 62 м² на третьем этаже многоквартирного дома в городе Фёльклинген.

Фёльклинген находится в нескольких километрах от Саарбрюккена и в 9 км от границы с Францией.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

 

Квартира делится на:

  • жилую комнату ок. 24 м²
  • спальню ок. 11 м²
  • ванную комнату с туалетом ок. 6 м²
  • гостевой туалет ок. 1.5 м²
  • кухню ок. 8 м²
  • прихожую ок. 2 м²
  • коридор ок. 8 м²
  • лоджию ок. 1,5 м²

В распоряжении собственника или арендатора квартиры находится отдельное подвальное помещение для хранения вещей площадью 5,00 м².

Полы - ламинат, кафельная плитка. В окнах установлены металлические стеклопакеты с жалюзи.

Отопление - центральное газовое.

Кроме этого, в доме находится подземная стоянка для автомобилей, на которой за владельцем квартиры закреплено отдельное парковочное место.

 

По данным продавца, на данный момент квартира сдана в долгосрочную аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 6.000 евро годового дохода.

 

В настоящее время, квартира находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Франции: 9 км (7 мин на авто)

Расстояние до Люксембурга: 120 км (1 час на авто)

Расстояние до Страсбурга (Франция): 134 км (1 час 20 мин на авто) 

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта: 184 км (1 час 45 мин на авто)

 

Описание местности:

Фёльклинген ( нем. Völklingen) — город в Германии, в земле Саар.

Входит в состав района Саарбрюккен. Население составляет 39,8 тыс. человек (2010). Занимает площадь 67,06 км². 

Город подразделяется на 10 городских районов. Он расположен на берегу реки Саар в нескольких километрах от столицы земли Саар, Саарбрюккена. Впервые Саарбрюккен упоминается в дарственной грамоте Оттона III от 999 г. как «замок Сарабрукка» и возник при соединении трёх городов: Саарбрюккен, Санкт-Иоганн и Мальштатт-Бурбах. Это крупный индустриальный центр в сердце угольного бассейна. Здесь расположены предприятия металлургической, оптико-механической, керамической, пивоваренной, машиностроительной и других отраслей. Он связан с Ригельсбергом и Саргемином (Франция) линией междугородного трамвая Saarbahn. В пределах города система Saarbahn выполняет функцию обычного городского трамвая.

Районы Фёльклингена, расположенные на левом берегу реки относятся к региону Варндт и граничат с Францией. В районе Вэрден в Саар впадает Россель, в Фёльклингене — Кёллербах. Соседние города и округа по часовой стрелке: Пютлинген, Саарбрюккен, Гросроссельн, Фрейминг-Мерлербах, Санкт-Авольд, Лопиталь, Карлинг, Кройтцвальд, Вадгассен и Бус.

В Фёльклинген ежегодно стекаются сотни тысяч туристов из разных стран. Ведь именно здесь находится промышленный комплекс "Фёльклингер Хютте" расположенный на территории бывшего металлургического завода, который в 1994 году стал первым индустриальным памятником, включенным в список Всемирного культурного наследия ЮНЕСКО. "Фёльклингер Хютте" называют одним из символов индустриальной культуры или даже "храмом труда" ("Kathedrale der Arbeit").

Тут интересно посетить Ferrodrome, где можно познакомиться с процессом переплавки руды, поговорить с бывшими работниками завода, узнать подробности о металлургическом производстве, свойствах стали и работе доменных печей. Заслуживают внимания и световые шоу-инсталляции Ханса Петера Куна и Микаэля Сейла. Есть и зал памяти военнопленных: во Вторую мировую войну на заводе работали мужчины и женщины из СССР, Польши, Югославии, Франции, Бельгии и Люксембурга.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать