Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Перспективная вилла на Юге

 

Перспективная вилла на Юге
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаДом/Вилла
Код объектаEFH-ZV-8602
Цена объекта43.000 €
Цена за кв.м131,10 €
Год постройки1877
Год ремонта2010
Общая площадь328,00 m2
Площадь участка335,00 m2
Кол-во комнат5
Коммерческих/жилых единиц1
Статус объектасвободен
Годовой доход19.363 €
Доходность45,03%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*520 €
Налог на приобретение недвижимости*2.580 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*50.227 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается частный дом в федеральной земле Баден Вюртемберг в южной Германии

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

К продаже предлагается трехэтажный дом, который расположен в земле Баден Вюртемберг, расположенный всего в нескольких минутах на авто до живописной набережной реки Неккар.

Объект расположен на собственном земельном участке площадью более 300 м², который также продаётся и уже входит в цену.

В непосредственной близости от дома находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

В 2006-м году в процессе ремонта были частично заменены окна и установлена новая сантехника.

В 2013-м году были заменены полы.


На первом этаже расположены:

  • кабинет
  • кладовые помещения

На втором этаже расположены:

  • жилая комната
  • спальня
  • кухня
  • ванная комната с туалетом

На третьем мансардном этаже расположены:

  • детская комната
  • гостевая комната

В окнах установлены частично пластиковые частично деревянные стеклопакеты. А так же установлены пластиковые наружные жалюзи.

Напольное покрытие- линолеум, ламинат и кафельная плитка в ванной комнате.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи.

В доме имеются просторные кладовые помещения для технических нужд и для хранения вещей.

Во внутреннем дворе размещены 2 капитальные хозяйственные постройки. Одна из них эксплуатировалась в качестве просторных помещений для хранения необходимого инвентаря, а так же для хранения хозяйственной техники, кормовых и зерновых культур. Вторая постройка эксплуатировалась в качестве гаража.

По желанию нового владельца, постройка может также быть перестроена под жилые помещения с целью увеличения арендного дохода.

На принадлежащей дому территории есть достаточно места для отдыха и барбекю или для садоводства и создания индивидуального ландшафта.

Перед домом имеется несколько парковочных мест для автомобилей владельца или арендаторов.

Новый владелец может распоряжаться домом по своему личному усмотрению - проживать в нём сам или сдавать его в аренду.

 

По данным продавца, в доме проживает сам владелец-банкрот. Его выселение после покупки новым владельцем или переквалификация в арендатора - формальная юридическая процедура, которую специалисты нашей компании готовы организовать и провести в интересах покупателя.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 19.000 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта: 120 км ( ок. 1 часa на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Штутгарта: 110 км ( ок. 1 часа на авто)

Расстояние до границы с Францией: 115 км ( ок. 1 часа на авто)

 

Описание местность:

Хайльбронн — город в Германии, земля Баден-Вюртемберг. Занимает 6-е место по населению в земле Баден-Вюртемберг. В городе развиты машиностроение (заводы «Лэппле», «Тюссен-Крупп» и др.), химическая, бумажная, пищевая (заводы «Кампина», «Кнорр») промышленность.

Хайльбронн является крупным портом на реке Неккар, здесь также находятся соляные копи, развито виноделие. В городе расположен институт.

Хайльбронн известен в литературе произведением Генриха фон Клейста «Кэтхен из Хайльбронна».

Первые следы человека в долине Неккара неподалёку от Хайльбронна относятся к палеолиту.Ещё в доисторические времена около Хайльбронна сходились древние дороги, которые здесь пересекали Неккар. В I веке н. э. римляне укрепили границу вдоль Неккара при помощи каструмов, в том числе в современном районе города Бёкингене (Böckingen), где пересекаются в общей сложности восемь дорог римского времени.

После римлян с середины III века н. э. долиной Неккара владели алеманны, которые были в 500 году вытеснены франками, заселявшими свои восточные провинции королевскими дворами. К одному из твоих дворов, возможно, и восходит первое крупное поселение в районе современного центра города.Впервые об этих местах упоминается в 741 году под названием villa Helibrunna. В 1050 году в населённом пункте появляется базар, в 1140 — речной порт. Очевидно, Хайльбронн рос благодаря удачному расположению проходящих мимо торговых путей.

В 1281 году король Рудольф I наделяет Хайльбронн правами города.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать