Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

 

Двушка под Ганновером
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-8599
Цена объекта9.500 €
Цена за кв.м166,67 €
Год постройки1955
Год ремонта2010
Общая площадь57,00 m2
Кол-во комнат2
Коммерческих/жилых единиц1
Статус объектасвободен
Годовой доход4.169 €
Доходность43,88%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*200 €
Налог на приобретение недвижимости*570 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*14.397 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается двухкомнатная квартира в Нижней Саксонии

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Вашему вниманию предлагается уникальная возможность приобрести квартиру на первом этаже ухоженного двухэтажного дома, построенного в 1955 году.

В непосредственной близости от дома находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Двухкомнатная квартира (ок. 52 м²) делится на:

  • жилую комнату с балконом
  • спальню
  • кухню
  • ванную комнату с туалетом
  • коридор

В подвале находятся помещения для сушки белья, для хранения велосипедов и колясок, технические помещения, а также помещения для хранения вещей арендаторов.

Квартире принадлежит так же отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора (ок. 5 м²).

Возле дома имеется достаточное количество парковочных мест для автомобилей.

Рядом с домом есть достаточное количество места для отдыха и барбекю.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты, частично деревянные стеклопакеты.

Напольное покрытие- ковролин, линолеум, в ванной комнате кафельная плитка.

Отопление- локальное газовое.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению- проживать в ней сам или сдавать ее в аренду.

 

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 4.000 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Этот объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Дортмунда: 180 км (ок. 1 часа 30 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 80 км (ок. 45 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Кёльна: 260 км (ок. 2 часов на авто)

 

Описание местности:

Город Хольцминден находится на расстоянии 75 км (один час езды на поезде или автомобиле) от Ганновера и 85 км от международного аэропорта Ганновера.

Расположение очень удачное, т.к. до всех крупных городов, таких как Ганновер, Гёттинген, Кассель, Падеборн, Билефельд можно добраться менее, чем за 1-2 часа.

Расположен на правом берегу реки Везер, по которой в этой точке проходит граница с федеральной землей Северный Рейн-Вестфалия.

Ремесла и сельское хозяйство в течение долгого времени были основным источником доходов городской казны. Сегодня Хольцминден является крупным промышленным центром.
В конце XIX века доктор Вильгельм Хаарманн начал развивать вкусовую и парфюмерную промышленность. В 1874 году вместе с Фердинандом Тименном он успешно синтезировал ванилин из кониферилового спирта. Позже были разработаны другие многочисленные продукты. Современный потомок их предприятия — фабрика «Symrise»: Хольцминден — центр ингредиентов вкусовой и парфюмерной промышленности, ее продукты используются по всему миру в косметике и производстве пищи.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать