Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Перспективный многоквартирный у Северного моря

 

Перспективный многоквартирный у Северного моря
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаMFH-ZV-8598
Цена объекта57.000 €
Цена за кв.м111,76 €
Год постройки1915
Год ремонта2000
Общая площадь510,00 m2
Площадь участка357,00 m2
Коммерческих/жилых единиц6
Статус объектачастично в аренде
Годовой доход32.054 €
Доходность56,24%
Услуги по оформлению4.070 €
Суд.издержки (или нотариус)*680 €
Налог на приобретение недвижимости*3.420 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*65.370 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается многоквартирный дом на побережье Северного моря

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

К продаже предлагается трехэтажный массивный дом, расположенный на собственном земельном участке общей площадью более 350 м², стоимость которого входит в цену объекта.

Предлагаемый многоквартирный дом расположен в самом центре города Вильгельмсхафен.

Дом находится в нескольких минутах ходьбы от набережной Северного моря, что позволяет оценить расположение дома как удобное для активного отдыха или оздоровительных прогулок вдоль набережной.

В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

В доме размещены 6 квартир современной планировки общей площадью около 370 м², которые могут быть использованы по усмотрению нового владельца как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

А так же в доме есть просторные подвальные помещения для хранения вещей собственника или арендатора.

Окна- деревянные стеклопакеты.

Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи.

Возле дома имеется достаточное количество парковочных мест для автомобилей.

 

На данный момент четыре из шести квартир сданы в долгосрочную аренду. Для полной сдачи в аренду в оставшихся двух квартирах необходимо провести ремонт.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать ее в аренду или найти ответственного управляющего.

 

На основании средней стоимости аренды по региону, после проведения ремонтных работ при грамотном управлении и при полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 32.000 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно кредитором через суд новому инвестору.

Дом предлагается кредитором по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 210 км (ок. 2 часов на авто)

Расстояние до Гамбурга: 215 км (ок. 2 часов на авто)

Расстояние до Бремена: 105 км (ок. 1 часа на авто)

 

Описание местности:

Вильгельмсха́фен (нем. Wilhelmshaven) — город окружного подчинения на севере Германии, в Нижней Саксонии с населением 83,5 тысячи человек.

Основан в 1869 королем Пруссии Вильгельмом I как база прусского флота. Был главной базой ВМС Германии в двух мировых войнах.

В настоящее время Вильгельмсхафен — главная военно-морская база ФРГ на Северном море и третий по размеру порт Германии (после Гамбурга и Бремерхафена), важнейшая нефтяная гавань страны.

Вильгельмсхафен- это большая портово- промышленная зона с  судостроительными верфями и важный энергетический центр.

В городе хорошо развита химическая, деревообрабатывающая и текстильная промышленности.

Помимо этого здесь находится множество исследовательских центров и учебных заведений, в частности- крупнейший Политехнический институт.

Вильгельмсхафен- это и туристический центр. Среди самых известных достопримечательностей  следует выделить аквариум с более чем 250 видами морских животных, военно-морской музей и вращающийся мост Короля Вильгельма.

Неоспоримым преимуществом города является его развитая транспортная инфраструктура и доступность: автобан А29, также как и железная дорога,  берут своё начало  непосредственно у контейнерных терминалов в порту.

Международный аэропорт Бремена находится  примерно в часе езды от города.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запроса

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать