Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

 

Доходный 4-квартирный
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаMFH-ZV-8594
Цена объекта128.000 €
Цена за кв.м345,95 €
Год постройки1930
Год ремонта2010
Общая площадь370,00 m2
Площадь участка1.022,00 m2
Коммерческих/жилых единиц4
Статус объектав аренде
Годовой доход37.740 €
Доходность29,48%
Услуги по оформлению9.139 €
Суд.издержки (или нотариус)*1.530 €
Налог на приобретение недвижимости*7.680 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*146.549 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается многоквартирный дом с садом

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Многоквартирный ухоженный двухэтажный дом с прекрасным садом находится в спокойном городке в земле Бранденбург на Востоке Германии.

Объект расположен на собственном земельном участке площадью более 1.000 м², который уже входит в цену.

Сюда приезжают люди, которые хотят избежать излишней суматохи и шума города, чтобы отдохнуть на берегу одного из рядом находящихся 3 озер и насладится тишиной и красотой природы.

В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Дом делится на четыре отдельные квартиры современной планировки площадью около 66 м², 87 м², 72 м² и 88 м².

В окнах установлены деревянные стеклопакеты.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи.

Отопление - центральное газовое.

В распоряжении арендаторов каждой квартиры также находится отдельное подвальное помещение для личных вещей площадью ок. 5 м².

А так же в доме имеются просторные подвальные и чердачные помещения для технических нужд и хранения вещей, помещения для сушки белья и отдельные помещения для хранения велосипедов и детских колясок.

На территории участка расположено 4 парковочных места для автомобилей собственника или арендаторов.

Возле дома также имеется достаточное количество парковочных мест для автомобилей.

На прилегающем к дому земельном участке есть достаточное количество места для отдыха и барбекю или для садоводства и создания индивидуального ландшафта.

Во внутреннем дворе размещена одноэтажная хозяйственная постройка, которая эксплуатировалась в качестве помещений для хранения необходимого инвентаря, хозяйственной техники.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать ее в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и при полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 37.000 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Этот объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Берлин-Тегель: 140 км (ок. 1 часа 15 мин на авто)

Расстояние до Дрездена: 65 км (ок. 30 мин на авто)

Расстояние до Лейпцига: 140 км (ок. 1 часа 15 мин на авто)

 

Описание местности:

Котбус - город на востоке Германии. Второй по величине город земли Бранденбург после Потсдама.

Бранденбург - федеральная земля Германии на востоке страны, вокруг Берлина. Включает долину Одера к западу от этой реки, от возвышенностей Флеминг и Оберлаузиц на юге до Мекленбургского поозёрья на севере.

До объединения Германии территория Бранденбурга была центральной и восточной частью ГДР.

Административный центр - Потсдам.

Бранденбург граничит со следующими федеральными землями и государствами: в центральной части - город-земля Берлин, на западе - Саксония-Анхальт и Нижняя Саксония, на севере - Мекленбург-Передняя Померания, на востоке, за рекой Одер - Польша, на юге - Саксония.

Бранденбург богат лесными ландшафтами, озёрами, болотными участками и сосновыми рощами.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать