Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Квартира с видом на Францию

 

Квартира с видом на Францию
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-8591
Цена объекта70.000 €
Цена за кв.м1.400,00 €
Год постройки1993
Год ремонта2015
Общая площадь50,00 m2
Кол-во комнат2
Коммерческих/жилых единиц1
Статус объектав аренде
Годовой доход6.750 €
Доходность9,64%
Услуги по оформлению4.998 €
Суд.издержки (или нотариус)*840 €
Налог на приобретение недвижимости*4.200 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*80.238 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается комфортная квартира на границе с Францией

Срочная принудительная продажа!


Описание объекта:

К продаже предлагается квартира с балконом на первом этаже современного трехэтажного многоквартирного дома 1993 года постройки, который располагается в районе Саарбрюккена.

Преодолеть расстояние от предлагаемого объекта до границы Франции можно не только за пару минут на машине, но и в процессе пешей прогулки по окрестностям.

В непосредственной близости от дома находятся все необходимые инфраструктурные объекты, как: школа, врачи, магазины, аптеки, остановки общественного транспорта и другая необходимая для жизни инфраструктура.

А так же в нескольких минутах ходьбы находится зоологический парк.

За время своего существования дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

Двухкомнатная квартира жилой площадью ок. 45 кв.м. делится на:

  • жилую комнату
  • спальню с балконом
  • кухню
  • ванную комнату с туалетом
  • кладовую

В окнах установлены современные пластиковые стеклопакеты.

Отопление- центральное.

В ванной и кухне положен кафель, в остальной части квартиры - ламинат.

Так же доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

Квартире также принадлежат 2 парковочных места в подземном гараже для автомобилей собственника или арендатора.

В подвале находятся помещения для сушки белья, для хранения велосипедов и колясок, технические помещения, а также помещения для хранения вещей арендаторов.

Квартире принадлежит так же отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 5 м².

Возле дома так же имеется достаточное количество общественных парковочных мест для автомобилей.

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней сам или сдавать ее в аренду.

 

По данным продавца квартира на данный момент сдана в долгосрочную аренду и уже приносит чуть более 5.000 евро годового дохода.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 7.000 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет выставлен на судебные торги либо продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена объекта может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта: 170 км ( ок. 1 часа 30 мин на авто)

Расстояние до Парижа: 390 км ( ок. 3 часов 30 мин на авто)

Расстояние до Штутгарта: 230 км ( ок. 2 часов на авто)

 

Описание местности:

Саарбрюккен - город на юго-западе Германии, столица земли Саар.

Впервые Саарбрюккен упоминается в дарственной грамоте Оттона III от 999 г. как «замок Сарабрукка».

Саарбрюккен возник при соединении трёх городов: Саарбрюккен, Санкт-Иоганн и Мальштатт-Бурбах.

В течение веков графство Саарбрюккен не раз переходило из немецких во французские руки.

Саарбрюккен — крупный индустриальный центр в сердце угольного бассейна. Здесь расположены предприятия металлургической, оптико-механической, керамической, пивоваренной, машиностроительной и других отраслей.

В Саарбрюккене расположен единственный университет всей земли Саар, который был основан в 1948 году французской военной администрацией.

Саарбрюккен связан с Ригельсбергом и Саргемином (Франция) линией междугородного трамвая Saarbahn. В пределах города система Saarbahn выполняет функцию обычного городского трамвая.

В Саарбрюккене располагалась одна из железнодорожных дирекций Германской федеральной желeзной дороги (Deutsche Bundesbahn).

Расстояние от центра города до границы с Францией составляет всего 7 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запроса

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать