Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Недорогая и большая возле Франции

 

Недорогая и большая возле Франции
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-8549
Цена объекта15.300 €
Цена за кв.м144,34 €
Год постройки1952
Год ремонта2000
Общая площадь106,00 m2
Кол-во комнат2
Коммерческих/жилых единиц1
Статус объектасвободен
Годовой доход8.976 €
Доходность58,67%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*200 €
Налог на приобретение недвижимости*918 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*20.545 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается просторная квартира в тихом городке

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Объект, построенный в 1952 году расположен в спокойном городке западной Германии, возле красивейшего города Кобленца и всего в нескольких минутах езды до границы Бельгии.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Предлагаемая квартира расположена на мансардном этаже массивного кирпичного многоквартирного дома.

Двухкомнатная квартира площадью около 88 м² делится на:

  • жилую комнату (ок. 41 м²)
  • спальню (ок. 17 м²)
  • кухню (ок. 5 м²)
  • ванную комнату с туалетом (ок. 15 м²)
  • коридор (ок. 10 м²)

В распоряжении собственника или арендатора квартиры также находится очень просторное отдельное подвальное помещение для хранения вещей площадью ок. 18 м².

В подвале находятся помещения для сушки и стирки белья, для хранения велосипедов и колясок, технические помещения, а также помещения для хранения вещей арендаторов.

При необходимости для удобства арендатора или собственника есть возможность разделить жилую комнату на две отдельные комнаты.

Окна- пластиковые стеклопакеты, наружные подоконники из натурального камня.

За квартирой закреплено право пользования парковочным местом для автомобиля.

На данный момент, по причине отсутствия адекватного владельца, недвижимость пустует, для сдачи в аренду требуется ремонт и доведение до состояния, пригодного к эксплуатации.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

 

На основании средней стоимости аренды по региону, после проведения ремонтных работ, при грамотном управлении и при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 9.000 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта: 200 км (2 часa 10 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Кёльна: 98 км (1 час на авто)

Расстояние до Триира : 85 км (1 час на авто)

Расстояние до границы Бельгии: 15 км (20 мин на авто)

 

Описание местности:

Кобленц - город на западе Германии, в федеральной земле Рейнланд-Пфальц. Третий по населённости город в федеральной земле.

Кобленц - один из красивейших городов Германии. Красивый старинный город с богатой историей, во времена средневековья на его территории располагалось поселение ордена крестоносцев. О важных событиях гостям города напоминают старинные постройки и памятники, каждый из которых имеет свою уникальную историю. Начать осмотр городских достопримечательностей путешественникам рекомендуется с прогулки по центральному району, здесь располагается огромное количество старинных улочек. На каждом шагу можно увидеть красивые миниатюрные домики, которые возводились на рубеле 18 – 19 веков, живописные площади и извилистые аллеи.

Интересной достопримечательностью является и так называемый «Немецкий Угол», который представляет собой место слияния двух рек – Рейна и Мозеля. В 1953 году здесь состоялось открытие памятника Вильгельму I, грандиозная статуя считается символом единства германского народа. Живописный уголок природы всегда привлекает много путешественников, они приходят полюбоваться прекрасными пейзажами и запечатлеть себя на фоне красивого памятника.

Есть в Кобленце и достопримечательности мирового значения, замок Эренбрайтштайн является одним из самых крупных оборонительных сооружений на территории Европы. Эта величественная постройка располагается на высоком холме, за долгие годы существования она совершенно не поменяла свой внешний вид. В настоящее время прекрасная крепость является местом расположения нескольких государственных учреждений, а часть залов крепости занимает экспозиция исторического музея. Что касается культурных заведений Кобленца.

В местных ресторанах вам будет предложен широкий выбор национальных блюд и богатая винная карта, ведь рядом с городом находится несколько крупных районов виноделия. Многочисленные магазинчики и сувенирные лавки вы можете обнаружить на всей территории Кобленца.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать