Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Двушка на набережной Рейна

 

Двушка на набережной Рейна
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-8545
Цена объекта47.000 €
Цена за кв.м979,17 €
Год постройки1984
Год ремонта2010
Общая площадь48,00 m2
Кол-во комнат2
Коммерческих/жилых единиц1
Статус объектав аренде
Годовой доход6.600 €
Доходность14,04%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*560 €
Налог на приобретение недвижимости*2.820 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*54.507 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается светлая двухкомнатная квартира в городе Манхайм

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемая к продаже квартира, располагается на втором этаже четырехэтажного массивного многоквартирного дома.

Дом находится в нескольких минутах пешком до живописного берега реки Рейн, одной из самых длинных рек в Европе.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Объект является памятником архитектуры, что обеспечивает собственнику государственные субсидии на ремонт объекта.

Трехкомнатная квартира площадью около 42 м² делится на:

  • жилую комнату с лоджией (ок. 22 м²)
  • спальню (ок. 6 м²) 
  • кухню (ок. 5 м²)
  • ванную комнату с туалетом (ок. 4 м²)
  • коридор (ок. 4 м²) 
  • кладовую (ок. 1 м²)

В распоряжении собственника или арендатора квартиры также находится отдельное подвальное помещение для хранения вещей площадью ок. 6 м².

В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд, а так же для хранения вещей арендаторов.

Стеклоблоки украшающие часть фасада здания создают эффект дополнительного света и пространства в парадной.

Окна- деревянные стеклопакеты, установлены наружные жалюзи. Отопление- газовое.

Жилая плата составляет 150 € в месяц.

За квартирой закреплено право пользования парковочным местом для автомобиля на подземной парковке.

 

По данным продавца квартира на данный момент сдана в долгосрочную аренду и приносит владельцу около 3.500 евро дохода в год.

На основании средней стоимости аренды по данному району, при грамотном управлении при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 6.000 тысяч евро годового дохода.

Сдача в аренду парковочного места может приносить дополнительно 300 евро годового дохода.    

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта: ок. 75 км ( ок. 40 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Штутгарта: ок. 140 км ( ок. 1 час 20 мин на авто)

Расстояние до границы Франции: ок. 70 км ( ок. 40 мин на авто)

 

Описание местности:

Манхайм расположен на северо-западе федеральной земли Баден-Вюртемберг, на границе с землями Рейнланд-Пфальц и Гессен.

Город является центром региона «Рейн-Неккар» на месте впадения реки Неккар в Рейн.

Мангейм является важным транспортным узлом Европы, отчасти благодаря своему расположению практически посередине между Штутгартом и Франкфуртом на Майне.

В 1905 г. в Манхайме насчитывалось свыше 160 тыс. жителей, к 1961 г. число жителей удвоилось.

В 1970 г. был зарегистрирован самый высокий уровень численности населения за всю историю существования города – 333 тыс. жителей.

До международного аэропорта Франкфурта-на-Майне - ок. 75 км.

В 6 км. от города проходят автобаны: A 656 и A 6.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать