Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Простор для семейного проживания

 

Простор для семейного проживания
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаДом/Вилла
Код объектаEFH-ZV-8530
Цена объекта48.800 €
Цена за кв.м372,52 €
Год постройки1950
Год ремонта2011
Общая площадь131,00 m2
Площадь участка200,00 m2
Кол-во комнат4
Коммерческих/жилых единиц1
Статус объектасвободен
Годовой доход6.446 €
Доходность13,21%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*590 €
Налог на приобретение недвижимости*2.928 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*56.445 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается ухоженный дом в портовом городе Бремерхафен

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

К продаже предлагается ухоженный двухэтажный дом, который находится в спокойном районе портового города Бремерхафен.

Уютный дом для одной семьи с собственным земельным участком площадью около 200 м², который уже входит в цену.

В непосредственной близости находятся школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

На первом этаже расположены:

  • жилая комната (ок. 27 м²)
  • столовая (ок. 9 м²)
  • кухня (ок. 8 м²)
  • ванная комната с душем (ок. 5 м²)
  • отдельный туалет (ок. 2 м²)
  • коридор (ок. 3 м²)
  • терраса (ок. 3 м²)

На втором этаже расположены:

  • спальня (ок. 13 м²)
  • детская комната (ок. 9 м²)
  • коридор (ок. 1 м²)

В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд, а так же для хранения вещей собственника или арендатора.

Полы – ламинат, ковровое покрытие и кафельная плитка. Отопление - центральное газовое.

В 2005 году была обновлена система отопления и стеклопакеты в окнах.

Кроме того на участке имеется капитальный гараж для автомобиля и хозяйственная постройка площадью около 60 м².

 

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 6.500 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Бремена: 69 км (50 мин на авто)

Расстояние до Голландии: 137 км (1 час 35 мин на авто)

Расстояние до Гамбурга: 179 км (1 час 40 мин на авто)

 

Описание местности:

Бремерхафен - современный западноевропейский город, объединяющий исторические традиции с ритмом современной городской жизни.

Он известен своими судоверфями и контейнерными терминалами для принятия и дальнейшей формировки грузов. Только в 2013 году здесь было обслужено контейнерных и прочих грузов общим весом более 100 млн.тонн.

Несмотря на то, что большая часть инфраструктуры города связана с портом, здесь можно найти все необходимое для жизни, работы, учебы и развлечения.

В Бремерхафене расположен крупный ВУЗ - высшая школа логистики. Относительно недорогая стоимость учебы и аренды жилья делает город привлекательным для студентов из небогатых семей.

Через город проходит автобан А27 (Гуксхафен-Бремен).

Расстояние до международного аэропорта города Бремен составляет 60 км, до Гамбурга - 130 км, до границы с Голландией - 130 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать