Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Выгодное вложение в будущее

 

Выгодное вложение в будущее
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-8529
Цена объекта14.600 €
Цена за кв.м275,47 €
Год постройки1930
Год ремонта2010
Общая площадь53,00 m2
Кол-во комнат1
Коммерческих/жилых единиц1
Статус объектав аренде
Годовой доход3.641 €
Доходность24,94%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*200 €
Налог на приобретение недвижимости*876 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*19.803 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается двухкомнатная квартира в Дуйсбурге

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагается уютная квартира на третьем этаже массивного многоквартирного дома в Дуйсбурге, городе в центре знаменитого РУРского экономического района.

Дуйсбург - портовый город на западе Германии, который находится возле слияния таких рек, как Рейн и Рур. А также находится недалеко от города Дюссельдорф.

В непосредственной близости от дома находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Однокомнатная квартира жилой площадью ок. 41 кв.м. состоит из:

  • жилой комнаты
  • кухни
  • ванной комнаты c туалетом
  • коридора

В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд, а так же для хранения вещей арендаторов.

Квартира имеет собственное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 6 кв.м.

Отопление - газовое. Окна - пластиковые стеклопакеты.

По данным продавца на данный момент квартира сдана в аренду.

В данном доме наша компания может предложить Вам ещё несколько квартир.

 

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и при сдаче в аренду данная квартира может приносить более 3.500 евро годового дохода.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 35 км (30 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Кёльна: 81 км (1 час на авто)

 

Описание местности:

Дуйсбург – современный город, расположенный на слиянии двух знаменитых рек – Рейна и Рура в земле Северная Рейн-Вестфалия. Город с населением более 488 000 человек находится на пятнадцатом месте среди 100 крупнейших городов Германии.

Дуйсбург играет важную роль в экономике Германии как индустриальный, торговый и культурный центр. Считается, что именно здесь зародилась сталелитейная и угольная промышленность этой страны. И сегодня здесь находятся крупные предприятия металлургического и машиностроительного комплекса. Город является наиболее важным центром металлургии в Центральной Европе и имеет самый большой рост производства в этой области во всем мире. Около половины чугуна и треть стали, производящихся в Германии, выплавленно в Дуйсбурге.

Но самый большой вклад в экономическое развитие города вносит расположенный здесь порт, являющийся самым крупным внутренним портом Европы, благодаря которому в городе мирно сосуществуют представители более чем 140 национальностей.

Несмотря на то, что Дуйсбург является промышленным городом,  здесь имеется множество зеленых насаждений и парков. Около 2500 гектаров земли в районе Дуйсбурга покрыто лесами.

Благодаря своему расположению и большому значению для экономики Германии, Дуйсбург имеет прекрасно развитую транспортную систему. Сюда можно без труда добраться несколькими видами транспорта.
В Дуйсбурге нет международного аэропорта, но до крупнейшего европейского аэропорта Дюссельдорфа всего около 25 км.

Кроме этого в Дуйсбург быстро и удобно добираться и на поезде. Вообще, поезд в Германии – самый удобный и распространенный вид транспорта, а через Дуйсбург проходят как национальные, так и международные железнодорожные линии, что делает поездку из любой точки Европы и Германии сюда легкодоступной.

До центра Дюссельдорфа - около 30 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать