Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Перспективный дом на одну семью

 

Перспективный дом на одну семью
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаДом/Вилла
Код объектаEFH-ZV-8522
Цена объекта25.000 €
Цена за кв.м92,59 €
Год постройки1967
Год ремонта2000
Общая площадь270,00 m2
Площадь участка496,00 m2
Кол-во комнат4
Коммерческих/жилых единиц1
Статус объектасвободен
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*300 €
Налог на приобретение недвижимости*1.500 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*30.927 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается дом для одной семьи под Нюрнбергом

Принудительная продажа!


Описание объекта:

К продаже предлагается двухэтажный небольшой дом для одной семьи с собственным земельным участком площадью около 500 м².

В непосредственной близости находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

На первом этаже расположены:

  • кабинет
  • кухня
  • ванная комната
  • отдельный туалет
  • кладовая
  • прихожая
  • подсобное помещение

На втором этаже расположены:

  • жилая комната
  • спальня
  • детская комната
  • кухня

В доме имеются просторные подвальные и чердачные помещения для технических нужд, а так же для хранения вещей.

На участке имеется хозяйственная постройка площадью 318 м².

Окна – пластиковые стеклопакеты. А так же имеются наружные жалюзи практически на всех окнах дома.

Полы – ламинат, ковровое покрытие и кафельная плитка.

На данный момент в квартире проживает владелец-банкрот.

Его выселение после покупки новым владельцем - формальная юридическая процедура, которую специалисты нашей компании готовы организовать и провести в интересах покупателя.

 

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 23.000 евро годового дохода.

 

Дом находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно кредитором через суд новому инвестору.

Объект предлагается кредитором по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта: 170 км (1 час 25 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Штутгарта: 130 км (1 час 25 мин на авто)

 

Описание местности:

Нюрнберг - город в Германии, второй по численности город Баварии (после Мюнхена) и 14-й по Германии.

Нюрнберг образует вместе с городами Фюрт, Швабах и Эрланген агломерацию, являющуюся основой среднефранконского региона. Близлежащие города (кроме Фюрта и Эрлангена) - Ингольштадт, 90 км южнее, Регенсбург, 107 км восточнее и Вюрцбург, 110 км северо-западнее. Мюнхен находится в 170 км к югу, Штутгарт в 200 км к юго-западу и Франкфурт-на-Майне в 225 км к северо-западу.

Регион Нюрнберга с его почти двумя миллионами населения, 10 000 квадратными километрами площади и вкладом в валовой национальный продукт в размере 50 миллиардов евро относится к экономически сильнейшим регионам Германии.

Нюрнберг - один из самых известных городов как в Германии, так и во всём мире -  «Сокровищница Германской империи».

Одной из главных особенностей Нюрнберга, его главной визитной карточкой является Рождественский рынок. Центральные площади города заполняются многочисленными палатками, торговыми рядами, ярмарочными площадками, и праздник длится 3-4 недели до Рождества. В это время Нюрнберг посещают 2 миллиона туристов.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать