Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Недорогая в сердце Дортмунда

 

Недорогая в сердце Дортмунда
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-8492
Цена объекта19.500 €
Цена за кв.м443,18 €
Год постройки1951
Год ремонта2001
Общая площадь44,00 m2
Кол-во комнат2
Коммерческих/жилых единиц1
Статус объектав аренде
Годовой доход4.752 €
Доходность24,37%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*240 €
Налог на приобретение недвижимости*1.170 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*25.037 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается квартира в Дортмунде

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Квартира расположена на пятом этаже многоэтажного дома, который находится в самом центре Дортмунда.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Двухкомнатная квартира площадью около 40 м² делится на:

  • жилую комнату с кухней открытого типа (ок. 16 м²)
  • спальню (ок. 17 м²)
  • ванную комнату с туалетом (ок. 4 м²)
  • коридор  (ок. 3 м²)

В подвале дома имеются просторные помещение для сушки белья, которыми могут пользоваться все жильцы данного комплекса.

В распоряжении собственника или арендатора квартиры также находится отдельное подвальное помещение для хранения вещей, площадью около 4 м².

Полы- линолеум, ламинат и кафельная плитка.

Окна - пластиковые стеклопакеты.

Отопление - локальное газовое.

 

По информации продавца квартира сдана в долгосрочную аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 5 тысяч евро годового дохода.


Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Этот объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%,что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Дортмунда: 12 км ( ок. 15 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 65 км ( ок. 50 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Кёльна: 100 км ( ок. 1 час 15 мин на авто)

 

Описание местности:

Дортмунд является одним из самых крупных транспортных узлов Вестфалии. Хорошо развитая автотранспортная сеть благодаря шести проходящим через город автобанам (A1, A2, A40, A42, A44, A45) и пяти скоростным трассам (B1, B54, B234, B235, B236) соединена с всегерманской сетью магистральных дорог.

Дортмундский вокзал, обслуживающий ежегодно 41 млн человек — четвёртый по величине железнодорожный узел Германии. Наряду с пригородными поездами и местными экспрессами, он обслуживает также скоростные (InterCity, EuroCity) и сверхскоростные (Intercity-Express) маршруты дальнего следования.

Дортмундский аэропорт, находящийся в восточном районе Викеде, за последние годы развился от регионального до третьего по величине международного аэропорта Северного Рейна — Вестфалии. Основу его деятельности составляют бизнес- и туристические перевозки. Различные авиакомпании обслуживают как внутригерманские рейсы, так и полеты в Великобританию, Венгрию, Украину, Испанию, Италию, Польшу, Тунис, Францию и Швейцарию.

В речном транспорте, благодаря каналу Дортмунд — Эмс, городской порт, связанный с Рейном и Северным морем, является одним из крупнейших речных портов в Европе. В настоящее время планируется строительство отдельной гавани для яхт, что должно повысить его привлекательность как места отдыха.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать