Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Доходный дом около Чехии

 

Доходный дом около Чехии
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаMFH-ZV-8490
Цена объекта35.000 €
Цена за кв.м87,50 €
Год постройки1902
Год ремонта2014
Общая площадь400,00 m2
Площадь участка290,00 m2
Кол-во комнат15
Коммерческих/жилых единиц8
Статус объектасвободен
Годовой доход24.180 €
Доходность69,09%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*420 €
Налог на приобретение недвижимости*2.100 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*41.647 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается многоквартирный дом в Плауене, недалеко от Чехии

Принудительная продажа!


Описание объекта:

Предлагаемый к продаже четырехэтажный дом находится в спокойном районе города Плауен.

В массивном доме из красного кирпича площадью около 400 м² находятся 8 уютных квартир.

Дом расположен на собственном земельном участке площадью около 300 м², который уже входит в заявленную продавцом цену.

В непосредственной близости от дома находятся школы, детские сады, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

На первом этаже расположены:

  • однокомнатная квартира (ок. 30 м²)
  • двухкомнатная квартира (ок. 40 м²)

На втором этаже расположены:

  • двухкомнатная квартира (oк. 40 м²)  с балконом
  • двухкомнатная квартира (ок. 45 м²) с балконом

На третьем этаже расположены:

  • двухкомнатная квартира ( ок. 40 м²) с лоджией
  • двухкомнатная квартира ( ок. 45 м²) с лоджией

На четвертом мансардном этаже:

  • двухкомнатная квартира (площадью ок. 40 м²)
  • двухкомнатная квартира (площадью ок. 45 м²)

В подвале дома, общей площадью около 70 м², имеются 8 отдельных помещений для хранения вещей.

Окна - деревянные стеклопакеты.

Напольное покрытие - деревяное, частично кафельная плитка.

 

По причине отсутствия адекватного владельца объект пустует. Для сдачи в аренду всем помещениям объекта требуется проведение ремонта.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

На основании средней стоимости аренды по региону, после выполнения ремонтных работ, при грамотном управлении и при полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 24.000 тысяч евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 180 км (ок. 1,5 часа на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Нюрнберга: 217 км (ок. 2 часов на авто)

Расстояние до г. Карловы Вары: 45 км (ок. получаса на авто)

Расстояние до г. Дрезден: 153 км (ок. 1,5 часа на авто)

 

Описание местности:

Плауэн - город на реке Вейс-Эльстер является  региональным центром на юго-западе Саксонии. Население составляет более 80.000 жителей.

Впервые Плауэн был упомянут в 1122 году. В 16 веке  население стало заниматься производством кружев, что привело к быстрому развитию города.

"Плауэнское" кружево приобрело всемирную известность ещё в 1900 году.

Город стал центром текстильной промышленности области Фогтланд.

Здесь также  развито машиностроение, пивоварение и сахарная промышленность.

Во время войны город был сильно разрушен, но после полной реставрации, он и сейчас привлекает туристов своими достопримечательностями,  такими например, как знаменитый мост - второй по размерам кирпичный мост в мире.

Ратуша в стиле Ренессанс, церковь Св. Иоанна - всё влечёт в этот старинный город.

До границы с Чехией - всего 40 км, а до всемирно известного оздоровительного курорта Карловы Вары - 85 километров.

Плауэн расположен на автобане А72, в 30 км от автобана А 9, соединяющим  Мюнхен и Берлин.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать