Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Господская усадьба с большим участком

 

Господская усадьба с большим участком
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаMFH-8489
Цена объекта44.000 €
Цена за кв.м240,44 €
Год постройки1870
Общая площадь183,00 m2
Площадь участка3.898,00 m2
Кол-во комнат7
Коммерческих/жилых единиц3
Статус объектав аренде
Годовой доход16.206 €
Доходность36,83%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*530 €
Налог на приобретение недвижимости*2.640 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*51.297 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается двухэтажный дом с большим участком

Прямая продажа


Описание объекта:

Дом находится в 10 минутах езды от города Риза, который находится между Лейпцигом и Дрезденом.

Школу, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру можно найти в непосредственной близости.

 

В доме расположены:

  • однокомнатная квартира
  • двухкомнатная квартира
  • четырехкомнатная квартира

Имеется возможность дополнительного расширения жилого пространства на мансардном этаже.

Объекту принадлежат 3 собственных парковочных места для автомобилей во внутреннем дворе дома.

 

По данным продавца, на данный момент объект полностью сдан в долгосрочную аренду и приносит около 10 тысяч евро годового дохода.

Для придачи респектабельности объекту требуется отремонтировать фасад.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

На основании средней стоимости аренды по региону, после выполнения ремонтных работ, при грамотном управлении и при полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 16.000 тысяч евро годового дохода.

 

Расстояние до Дрездена: 70 км (ок. 50 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 70 км (ок. 50 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Берлин-Тегель: 210 км ( ок. 2 часа 30 мин на авто)

Расстояние до Праги-столицы Чехии: 200 км ( ок. 2 часа 10 мин на авто)

 

Описание местности:

Риза - портовый город, расположенный на реке Эльба.

Согласно городской легенде, своим возникновением город обязан некоему путешествовавшему великану (нем. Riese — «великан»).

Подойдя к Эльбе, великан присел отдохнуть на берегу. Во время долгой дороги в его сапоги набился песок и камешки. Великан со стоном стянул сапог и перевернул его. Так появился большой холм, на котором были построены первые дома Ризы. Великан является символом города и украшает герб города.

Риза известен сталелитейной промышленностью, а также как город спорта.

Здесь также развито машиностроение, химическая и пищевая промышленность и производятся знаменитые шины Goodyear Dunlop.

Город лежит на пересечении федеральных дорог B6, B14 и В 169, идущими к автобанами А13 и А14.

Расстояние до Дрездена составляет 50 км, до Лейпцига - 70км, до границы с Чехией - 90 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de
stimul-dk

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать