Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Просторный дом под самоотделку

 

Просторный дом под самоотделку
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаMFH-ZV-8476
Цена объекта63.000 €
Цена за кв.м190,91 €
Год постройки1981
Год ремонта2000
Общая площадь330,00 m2
Площадь участка282,00 m2
Кол-во комнат13
Коммерческих/жилых единиц5
Статус объектачастично в аренде
Годовой доход28.122 €
Доходность44,64%
Услуги по оформлению4.498 €
Суд.издержки (или нотариус)*750 €
Налог на приобретение недвижимости*3.780 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*72.228 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается четырехэтажный многоквартирный дом в Дуйсбурге

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Просторный многоквартирный дом стоит на своем собственном участке площадью 282 м².

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Многоквартирный дом включает в себя 5 квартир:

  • однокомнатная квартиры на первом этаже площадью около 40 м²
  • двухкомнатная квартира на первом этаже площадью около 60 м²
  • трёхкомнатная квартира на втором этаже площадью около 80 м²
  • трёхкомнатная квартира на третьем этаж площадью около 80 м²
  • трёхкомнатная квартира на четвертом этаже площадью около 70 м²

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

 

По данным продавца объект частично сдан в аренду. Для полной сдачи в аренду в некоторых квартирах требуется провести ремонт.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

На основании средней стоимости аренды по региону, после выполнения ремонтных работ, при грамотном управлении и при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 28 тысяч евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 33 км (30 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Дортмунда: 76 км (55 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Кёльна: 80 км (1 час мин на авто)

 

Описание местности:

Дуйсбург – современный город, расположенный на слиянии двух знаменитых рек – Рейна и Рура в земле Северная Рейн-Вестфалия. Город с населением более 488 000 человек находится на пятнадцатом месте среди 100 крупнейших городов Германии.

Дуйсбург играет важную роль в экономике Германии как индустриальный, торговый и культурный центр. Считается, что именно здесь зародилась сталелитейная и угольная промышленность этой страны. И сегодня здесь находятся крупные предприятия металлургического и машиностроительного комплекса. Город является наиболее важным центром металлургии в Центральной Европе и имеет самый большой рост производства в этой области во всем мире. Около половины чугуна и треть стали, производящихся в Германии, выплавлено в Дуйсбурге.

Но самый большой вклад в экономическое развитие города вносит расположенный здесь порт, являющийся самым крупным внутренним портом Европы, благодаря которому в городе мирно сосуществуют представители более чем 140 национальностей.

Несмотря на то, что Дуйсбург является промышленным городом,  здесь имеется множество зеленых насаждений и парков. Около 2500 гектаров земли в районе Дуйсбурга покрыто лесами.

Благодаря своему расположению и большому значению для экономики Германии, Дуйсбург имеет прекрасно развитую транспортную систему. Сюда можно без труда добраться несколькими видами транспорта.
В Дуйсбурге нет международного аэропорта, но до крупнейшего европейского аэропорта Дюссельдорфа всего около 25 км.

Кроме этого в Дуйсбург быстро и удобно добираться и на поезде. Вообще, поезд в Германии – самый удобный и распространенный вид транспорта, а через Дуйсбург проходят как национальные, так и международные железнодорожные линии, что делает поездку из любой точки Европы и Германии сюда легкодоступной.

До центра Дюссельдорфа - около 30 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать