Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

 

Доходный дом и 5 гаражей
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаMFH-ZV-8475
Цена объекта105.000 €
Цена за кв.м233,33 €
Год постройки1957
Год ремонта2000
Общая площадь450,00 m2
Площадь участка490,00 m2
Коммерческих/жилых единиц5
Статус объектачастично в аренде
Годовой доход40.517 €
Доходность38,59%
Услуги по оформлению7.497 €
Суд.издержки (или нотариус)*1.250 €
Налог на приобретение недвижимости*6.300 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*120.247 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается многоквартирный дом в городе Гельзенкирхен

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

К продаже предлагается массивный жилой четырехэтажный дом, расположенный на собственном земельном участке площадью около 500 м².

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Всего в доме расположено 5 квартир:

  • Одна квартира на первом этаже площадью около 80 м²
  • Одна квартира на втором этаже площадью около 113 м²
  • Две квартиры на третьем этаже площадью около 30 м² и 83 м².
  • Одна квартира на четвертом мансардном этаже площадью около 96 м².

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

Так же в цену объекта входят 5 гаражей для автомобилей арендаторов или собственника.

 

По данным продавца объект частично сдан в аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону данная недвижимость при грамотном управлении и полной сдаче в аренду может приносить её новому владельцу более 40 тысяч евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком и муниципалитетом через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 40 км (30 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Дортмунда: 40 км (35 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Кёльна: 85 км (1 час 5 мин на авто)

 

Описание местности:

Гельзенкирхен расположен в северной части Рурской области. Население города составляет 270 тыс. человек.

В настоящее время, в Германии и за её пределами, Гельзенкирхен известен, прежде всего, как родина футбольного клуба «Шальке 04» и современного стадиона Велтинс-Арена с задвигающейся крышей.

Примерно 10 % территории города занимают парки и лужайки, ещё 25 % лесов и сельскохозяйственных территорий. Гельзенкирхен относится к городам с богатыми зелеными насаждениями.

В Гельзенкирхене существуют интересные достопримечательности. Например, зоопарк "ZOOM — Мир приключений", разбитый на три тематические части (Аляска, Африка и Азия), со множеством аттракционов. Также стоит отметить  третью по величине в Германии выставку уменьшенных моделей на железнодорожную тему и Музыкальный театр, вместимостью более 1.000 человек.

Множество проходящих вблизи автобанов позволяет легко добраться до любого города Германии и Европы.

Расстояние до центра Дюссельдорфа всего 55 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать