Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже 2-комнатная в центре Дортмунда

 

2-комнатная в центре Дортмунда
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-8469
Цена объекта9.900 €
Цена за кв.м173,68 €
Год постройки1902
Год ремонта2010
Общая площадь57,00 m2
Кол-во комнат2
Коммерческих/жилых единиц1
Статус объектасвободен
Годовой доход6.296 €
Доходность63,60%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*200 €
Налог на приобретение недвижимости*594 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*14.821 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается квартира в Дортмунде

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Квартира расположена на третьем этаже многоэтажного дома.

Объект находится в самом центре Дортмунда.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Двухкомнатная квартира площадью около 53 м² делится на:

  • жилую комнату площадью около 17 м²
  • спальную комнату площадью около 16 м²
  • ванную комнату с туалетом площадью около 4 м²
  • кухню площадью около 13 м²
  • прихожую площадью около 3 м²
  • кладовую

Квартира имеет собственное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью около 4 м².

А так же в доме имеются подвальные помещения для технических нужд общего пользования всех арендаторов для хранения велосипедов или детских колясок.

В окнах пластиковые стеклопакеты.

На данный момент, по причине отсутствия адекватного владельца, квартира пустует, для сдачи в аренду в ней требуется провести ремонт.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

 

На основании средней стоимости аренды по региону, после выполнения ремонтных работ, при грамотном управлении при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 6.000 евро годового дохода.


Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Этот объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%,что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

Дополнительно можем предложить вам еще одну квартиру в этом доме.

 

Расстояние до межд. аэропорта Дортмунда: 12 км ( ок. 15 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 65 км ( ок. 50 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Кёльна: 100 км ( ок. 1 час 15 мин на авто)

 

Описание местности:

Дортмунд является одним из самых крупных транспортных узлов Вестфалии. Хорошо развитая автотранспортная сеть благодаря шести проходящим через город автобанам (A1, A2, A40, A42, A44, A45) и пяти скоростным трассам (B1, B54, B234, B235, B236) соединена с всегерманской сетью магистральных дорог.

Дортмундский вокзал, обслуживающий ежегодно 41 млн человек — четвёртый по величине железнодорожный узел Германии. Наряду с пригородными поездами и местными экспрессами, он обслуживает также скоростные (InterCity, EuroCity) и сверхскоростные (Intercity-Express) маршруты дальнего следования.

Дортмундский аэропорт, находящийся в восточном районе Викеде, за последние годы развился от регионального до третьего по величине международного аэропорта Северного Рейна — Вестфалии. Основу его деятельности составляют бизнес- и туристические перевозки. Различные авиакомпании обслуживают как внутригерманские рейсы, так и полеты в Великобританию, Венгрию, Украину, Испанию, Италию, Польшу, Тунис, Францию и Швейцарию.

В речном транспорте, благодаря каналу Дортмунд — Эмс, городской порт, связанный с Рейном и Северным морем, является одним из крупнейших речных портов в Европе. В настоящее время планируется строительство отдельной гавани для яхт, что должно повысить его привлекательность как места отдыха.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать