Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

 

Ваш доход - ваш комфорт
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаMFH-8461
Цена объекта22.200 €
Цена за кв.м52,86 €
Год постройки1937
Год ремонта2003
Общая площадь420,00 m2
Площадь участка551,00 m2
Кол-во комнат18
Коммерческих/жилых единиц6
Статус объектасвободен
Годовой доход28.800 €
Доходность129,73%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*270 €
Налог на приобретение недвижимости*1.332 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*27.929 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается многоквартирный дом вблизи Магдебурга

Прямая продажа!


Описание объекта:

К продаже предлагается трехэтажный массивный дом с собственным земельным участком.

Площадь земельного участка составляет более 550 м².

Дом расположен в ухоженном городке всего в получасе езды от Магдебурга - столицы федеральной земли.

В непосредственной близости от дома можно найти школы, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Массивный кирпичный дом состоит из шести просторных квартир.

На первом этаже располагаются две трехкомнатные квартиры, общей площадью более 100 м², которые делятся каждая на:

  • зал
  • спальню
  • детскую
  • кухню
  • ванную комнату с туалетом
  • коридор

Две квартиры, на втором этаже с одинаковой планировкой и площадью более 100 м², делятся каждая на:

  • жилую комнату
  • спальню
  • детскую
  • кухню
  • ваннаю комнату с туалетом
  • коридор

 На третьем этаже расположена одна квартира (ок. 50 м²):

  • зал
  • спальня
  • детская
  • кухня
  • ванная комната с туалетом
  • коридор

Другая квартира на третьем этаже так же около 50 м² делится на:

  • жилую комнату
  • спальню
  • детскую
  • кухню
  • ванную комнаты с туалетом
  • коридор

В доме также имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей арендаторов или собственника.

В окнах установлены  частично пластиковые, частично деревянные стеклопакеты.

Отопление - локальное.

Объекту требуется ремонт и модернизация.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

При грамотном управлении и полной сдаче в аренду после выполнения ремонтных работ годовой доход от арендных платежей может составить около 30.000 евро.

Наша компания так же готова оказать все необходимые услуги по переговорам с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: ок. 80 км ( ок. 40 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: ок. 170 км ( ок. 1,5 часа на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Берлин: ок. 170 км (ок. 1,5 часа на авто)

 

Описание местности:

А́шерслебен - город в Германии, в земле Саксония-Анхальт.

Входит в состав района Зальцланд. Подчиняется управлению Ашерслебен/Ланд.

Население составляет ок. 30.000 человек. Занимает площадь 85,81 км².

Город расположен в преддверии гор Харц.

Благодаря горам Харц в Ашерслебене выпадает меньше всего осадков, чем в среднем по всей Германии.

На данный момент город бурно развивается, ведется строительство , улучшаются  шоссейные дороги.

В конце XIX - начале XX века на страницах Энциклопедического словаря Брокгауза и Ефрона уже был описан этот населённый пункт.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de
stimul-dk

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать