Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

 

Выгодная однушка
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-8460
Цена объекта15.300 €
Цена за кв.м355,81 €
Год постройки1968
Год ремонта2009
Общая площадь43,00 m2
Кол-во комнат1
Коммерческих/жилых единиц1
Статус объектав аренде
Годовой доход4.986 €
Доходность32,59%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*200 €
Налог на приобретение недвижимости*918 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*20.545 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается светлая однокомнатная квартира на четвертом этаже восьмиэтажного дома

Срочная принудительная продажа!!!

 

Описание объекта:

Предлагается однокомнатная квартира в восточной части города Целле - пригорода столичного Ганновера.

Этот город является отправным пунктом для туристов, путешествующих по Люнебургской степи.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Помещения с жилой площадью около 37 м² разделены на:

  • жилую комнату площадью ок. 20 м²
  • ванную комнату с туалетом площадью ок. 4 м²
  • кухню  открытого типа площадью ок. 3 м²
  • коридор площадью ок. 5 м²
  • балкон площадью ок. 5 м²

Отопление и водоснабжение: центральное.

Лифт модернизирован в 2017 году.

Рядом с домом расположена детская площадка.

Квартире так же принадлежит парковочное местом во дворе дома.

Так же в цену объекта входит подвальное и чердачное помещение для личных вещей арендатора или собственника (ок. 4м² и 2м² соответственно).

По данным продавца на данный момент квартира сдана в аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду данная недвижимость вместе с парковкой может приносить около 5.000 евро годового дохода.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 40 км (35 мин на авто)

Расстояние до Берлина: 270 км (2 часа 40 мин на авто)

Расстояние до Гамбурга: 120 км (1 час 20 мин на авто)

 

Описание местности:

Це́лле — город в Германии, в федеральной земле Нижняя Саксония. Центр района Целле. Город расположен в южной части Люнебургской пустоши на берегах реки Аллер. Население 71 371 человек (на январь 2006 года). Целле разделён на 17 частей, некоторые из которых были раньше самостоятельными деревнями. Город Целле впервые был упомянут в летописях в 986 года под именем Kellu («город на реке»). В XI веке город имел право чеканить собственные монеты. В 1292 году граф Отто II Строгий из рода Вельфов даровал Целле городские привилегии. В 1378 году Целле становится резиденцией герцогов Саксен-Виттенбергских, а в 1433 году — герцогов Брауншвейг-Люнебургских. Герцогский дворец располагается на треугольнике между реками Аллер и Фузе, её притоком. В 1433 году был прорыт ров, соединяющий две реки; таким образом, центр города превратился в остров. В 1705 году умер последний герцог из Брауншвейг-Люнебургского рода, и Целле отошёл кГанноверской линии Вельфов. Целле также известен открытым в 1892 году музеем Боманна, посвящённым истории региона и современному искусству. Железнодорожная инфраструктура Целле была разбомблена войсками Союзников 8 апреля 1945 года. Во время операции узникам концлагеря удалось сбежать из перевозивших их транспортных средств и скрыться в близлежащих лесах. До 10 апреля войска СС и местные горожане вели охоту на сбежавших, убив в результате 170 человек.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать