Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Доходный дом и просторный участок

 

Доходный дом и просторный участок
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаMFH-ZV-8459
Цена объекта130.000 €
Цена за кв.м256,92 €
Год постройки1984
Год ремонта2014
Общая площадь506,00 m2
Площадь участка2.001,00 m2
Кол-во комнат14
Коммерческих/жилых единиц4
Статус объектачастично в аренде
Годовой доход51.612 €
Доходность39,70%
Услуги по оформлению9.282 €
Суд.издержки (или нотариус)*1.550 €
Налог на приобретение недвижимости*7.800 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*148.832 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается двухэтажный дом с мансардой

Срочная принудительная продажа!!!

 

Описание объекта:

Предлагаемый объект находится в самом центре Германии в федеральной земле Гессен.

Дом расположен на собственном земельном участке площадью 2.000 м², который уже входит в цену объекта.

В непосредственной близости от дома находятся крупные торговые сети, а также аптеки, филиалы банков и рестораны.

Всю другую необходимую для жизни инфраструктуру можно также найти в шаговой доступности.

Трехкомнатная квартира на первом этаже состоит из:

  • жилой комнаты
  • спальной комнаты
  • детской комнаты
  • кухни
  • коридора
  • ванной комнаты с туалетом

Четырехкомнатная квартира на первом этаже состоит из:

  • жилой комнаты
  • спальной комнаты
  • детской
  • рабочего кабинета
  • кухни
  • ванной комнаты с туалетом
  • коридора

Трехкомнатная квартира на втором этаже состоит из:

  • жилой комнаты
  • спальной комнаты
  • детской комнаты
  • кухни
  • ванной комнаты с туалетом
  • коридора

Четырехкомнатная квартира на втором этаже состоит из: 

  • жилой комнаты
  • спальной комнаты
  • детской
  • рабочего кабинета
  • кухни
  • ванной комнаты
  • туалета
  • коридора

Подвал:

  • подвальные помещения для хранения вещей
  • прачечная
  • котельная
  • коридор

По данным продавца три квартиры сданы в аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 50 тысяч евро годового дохода.

 

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого дома.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта: 140 км (1 час 30 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 250 км (2 часа 30 мин на авто)

 

Описание местности:

В 1904 году в Бад Херсфельде обнаружили источники целебной воды. Так город стал бальнеологическим курортом.

После падения "железного занавеса" и воссоединения Германии Бад-Херсфельд снова оказался в самом центре страны.

Добротный, благополучный, расположенный в живописной долине среди лесов и холмов, он неизменно привлекает множество курортников и туристов.

Город известен своими памятниками истории и культуры, музеями и выставочными залами.

В Бад-Херсфельде расположены производственные площади компании AG Kühnle, Kopp & Kausch, фирма по производству красителей "Хёхст" и концерн по производству электронно-бытовой техники "Сименс".

В 4 км от города проходит автобан А4 ( Дрезден-Франкфурт на Майне).

Расстояние до Бад Херсфельда составляет 15 км, до Касселя - 80 км, до Франкфурта - 165 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать