Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Однушка с парковкой на юге

 

Однушка с парковкой на юге
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-8455
Цена объекта31.000 €
Цена за кв.м1.068,97 €
Год постройки1994
Год ремонта2015
Общая площадь29,00 m2
Кол-во комнат1
Коммерческих/жилых единиц1
Статус объектасвободен
Годовой доход4.263 €
Доходность13,75%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*370 €
Налог на приобретение недвижимости*1.860 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*37.357 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается однокомнатная квартира вблизи границы с Францией, в городе Кайзерслаутерн

Принудительная продажа!


Описание объекта:

Предлагаемая к продаже квартира находится в уютном районе Кайзерслаутерн на юге Германии.

Солнечная квартира, которая располагается на первом этаже 4-х этажного дома, продается вместе с двумя парковочными местами в подземном гараже дома.

Так же в стоимость объекта уже входит современная встроенная кухня.

В непосредственной близости от дома находятся школы, детские сады, филиалы торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Близость к центру города и университету гарантирует владельцу постоянные спрос на аренду от туристов, гостей и жителей город, а так же студентов.

 

Однокомнатная квартира жилой площадью ок. 25 м² расположена на первом этаже многоквартирного дома и делится на:

  • жилую комнату (ок. 18 м²)
  • кухню открытого типа (ок. 3 м²)
  • ванную комнату с туалетом (ок. 3 м²)

Так же в цену объекта входит подвальное помещение для хранения личных вещей арендатора или собственника (ок. 4 м²) и два собственных парковочных места для автомобилей.

В подвале дома также имеются общие помещения для хранения детских колясок и велосипедов.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты и жалюзи.
Напольное покрытие в квартире - ламинат, кавролин и кафельная плитка.

Отопление - центральное газовое.

По данным продавца, квартира на данный момент пустует.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду данная недвижимость вместе с гаражами может приносить более 4.200 евро годового дохода.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурт на Майне: 100 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Штутгарта: 208 км (ок. 2 часов на авто)

Расстояние до границы Франции: 70 км (ок. 1 часа на авто)

 

Описание местности:

Кайзерслаутерн - город на юго-западе земли Рейнланд-Пфальц, на краю Пфальцского леса.

В прошлом - одна из императорских резиденций на территории Курпфальца.

В Кайзерслаутерне проживает 99 790 человек. В самом городе и его окрестностях проживают приблизительно 45 000 НАТОвских военных (в основном, американцев), которые, фактически составляют временное население Кайзерслаутерна и привносят в экономику города до 1 миллиарда долларов США.

Также город знаменит своим университетом и промышленностью.

Футбольная команда «Кайзерслаутерн», за которую выступал Фриц Вальтер, - неоднократный чемпион Германии, причём это самый небольшой по населению город, чей футбольный клуб становился чемпионом Германии.

На сегодняшний день Кайзерслаутерн - современный центр информационных и коммуникационных технологий, и, одновременно с этим, располагает широко известным университетом, техническим колледжем и множеством исследовательских институтов, расположенных по всему городу.

Обширные ботанические сады также включают в себя прекрасный японский сад, считающийся крупнейшим по размеру в Европе.

Другой достопримечательностью города является Вашмюле - огромный 160-метровый плавательный бассейн.

Каммгарн (Фабрика камвольной пряжи) - историческая достопримечательность города.

Фабрика по производству пряжи существовала долгое время, прежде чем быть превращённой в культурный центр жизни Кайзерслаутерна. В ходе ремонта здания и установки новейших звуко- и светосистем для различных шоу был сохранён исторический облик здания.

В настоящее время комплекс Каммгарн стоит в ряду самых передовых и часто посещаемых концертных площадок, используемых как начинающими музыкальными группами, так и известных исполнителей джаза, рока, блюза и поп-музыки со всей Европы.

Через город проходит автобан А6 (Чехословакия-Швейцария).

Расстояние до Франкфурта на Майне составляет 117 км, до Карлсруэ - 92 км, до границы с Францией - 50 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать