Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

 

Два шага до Франции
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаMFH-ZV-8449
Цена объекта45.700 €
Цена за кв.м112,56 €
Год постройки1945
Год ремонта2010
Общая площадь406,00 m2
Площадь участка545,00 m2
Кол-во комнат15
Коммерческих/жилых единиц3
Статус объектасвободен
Годовой доход22.134 €
Доходность48,43%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*550 €
Налог на приобретение недвижимости*2.742 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*53.119 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается многоквартирный дом на границе с Францией

Принудительная продажа!

Описание объекта:

К продаже предлагается жилой трехэтажный многоквартирный дом с террасой, который располагается в районе Саарбрюкена.

В непосредственной близости от дома находится школа, врачи, остановки общественного транспорта и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Расстояние от объекта до границы Франции можно преодолеть даже пешком за несколько минут.

Дом состоит из 3 этажей:

  • на первом этаже квартира жилой площадью ок. 70м²
  • на втором этаже квартира жилой площадью ок. 70м²
  • на третьем этаже квартира жилой площадью ок. 77м²

На основе предоставленного стороной продавца плана помещений каждая квартира делится на:

  • гостиную
  • спальню
  • столовую
  • коридор
  • кухню
  • прихожую
  • кладовую
  • ванную комнату с туалетом

Отопление в доме центральное, имеются полы с подогревом. Напольное покрытие - частично линолеум, ламинат и ковролин.

По причине отсутствия адекватного владельца, недвижимость пустует, для сдачи в аренду зданию и квартирам требуется ремонт.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

 

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 22.000 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет выставлен на судебные торги либо продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена объекта может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого дома.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта: 185 км (1 час 40 мин на авто)

Расстояние до Франции: 500м (2 мин на авто)

 

Описание местности:

Саарбрюккен - город на юго-западе Германии, столица земли Саар.

Впервые Саарбрюккен упоминается в дарственной грамоте Оттона III от 999 г. как «замок Сарабрукка».

Саарбрюккен возник при соединении трёх городов: Саарбрюккен, Санкт-Иоганн и Мальштатт-Бурбах.

В течение веков графство Саарбрюккен не раз переходило из немецких во французские руки.

Саарбрюккен — крупный индустриальный центр в сердце угольного бассейна. Здесь расположены предприятия металлургической, оптико-механической, керамической, пивоваренной, машиностроительной и других отраслей.

В Саарбрюккене расположен единственный университет всей земли Саар, который был основан в 1948 году французской военной администрацией.

Саарбрюккен связан с Ригельсбергом и Саргемином (Франция) линией междугородного трамвая Saarbahn. В пределах города система Saarbahn выполняет функцию обычного городского трамвая.

В Саарбрюккене располагалась одна из железнодорожных дирекций Германской федеральной желeзной дороги (Deutsche Bundesbahn).

Расстояние от центра города до границы с Францией составляет всего 7 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de
stimul-dk

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать