Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Трёхкомнатная под Дюссельдорфом

 

Трёхкомнатная под Дюссельдорфом
объект
зарезервирован
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-8448
Цена объекта7.500 €
Цена за кв.м70,09 €
Год постройки1948
Год ремонта2009
Общая площадь107,00 m2
Коммерческих/жилых единиц3
Статус объектасвободен
Годовой доход10.404 €
Доходность138,72%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*200 €
Налог на приобретение недвижимости*450 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*12.277 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается трёхкомнатная квартира недалеко от столичного Дюссельдорфа

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

К продаже предлагается квартира современной планировки на первом этаже в трехэтажном доме.

Объект находится в районе РУР, в Мюльхайм-ан-дер-Рур.

В непосредственной близости от дома находятся крупные торговые сети, а также аптеки, филиалы банков и рестораны.

Всю другую необходимую для жизни инфраструктуру можно также найти в шаговой доступности.

Просторная трехкомнатная квартира общей площадью более 100 м² c собственной террасой делится на:

  • зал
  • спальню
  • детскую
  • кухню
  • ванную комнату с туалетом
  • 2 коридора

Квартира имеет собственное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 5 кв.м.

Отопление - центральное.

По данным продавца, на данный момент квартира не сдана в аренду и может быть использована по усмотрению нового владельца, как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

По причине отсутствия адекватного владельца, недвижимость пустует, для сдачи в аренду зданию и квартирам требуется ремонт.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

На основании средней стоимости аренды при грамотном управлении данная недвижимость может приносить более 10 тысяч евро годового дохода.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Дюсселдорфа: 28 км ( ок. 20 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Дортмунда: 60 км (ок. 50 мин. на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Кёльна: 73 км ( ок. 50 мин на авто)

 

Описание местности:

Дуйсбург – современный город, расположенный на слиянии двух знаменитых рек – Рейна и Рура в земле Северная Рейн-Вестфалия. Город с населением более 488 000 человек находится на пятнадцатом месте среди 100 крупнейших городов Германии.

Дуйсбург играет важную роль в экономике Германии как индустриальный, торговый и культурный центр. Считается, что именно здесь зародилась сталелитейная и угольная промышленность этой страны. И сегодня здесь находятся крупные предприятия металлургического и машиностроительного комплекса. Город является наиболее важным центром металлургии в Центральной Европе и имеет самый большой рост производства в этой области во всем мире. Около половины чугуна и треть стали, производящихся в Германии, выплавлено в Дуйсбурге.

Но самый большой вклад в экономическое развитие города вносит расположенный здесь порт, являющийся самым крупным внутренним портом Европы, благодаря которому в городе мирно сосуществуют представители более чем 140 национальностей.

Несмотря на то, что Дуйсбург является промышленным городом,  здесь имеется множество зеленых насаждений и парков. Около 2500 гектаров земли в районе Дуйсбурга покрыто лесами.

Благодаря своему расположению и большому значению для экономики Германии, Дуйсбург имеет прекрасно развитую транспортную систему. Сюда можно без труда добраться несколькими видами транспорта.
В Дуйсбурге нет международного аэропорта, но до крупнейшего европейского аэропорта Дюссельдорфа всего около 25 км.

Кроме этого в Дуйсбург быстро и удобно добираться и на поезде. Вообще, поезд в Германии – самый удобный и распространенный вид транспорта, а через Дуйсбург проходят как национальные, так и международные железнодорожные линии, что делает поездку из любой точки Европы и Германии сюда легкодоступной.

До центра Дюссельдорфа - около 30 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать