Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Однокомнатная на границе с Францией

 

Однокомнатная на границе с Францией
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWo-ZV-8437
Цена объекта32.100 €
Цена за кв.м944,12 €
Год постройки1967
Год ремонта2015
Общая площадь34,00 m2
Кол-во комнат1
Статус объектав аренде
Годовой доход4.650 €
Доходность14,49%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*390 €
Налог на приобретение недвижимости*1.926 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*38.543 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается однокомнатная квартира на юге Германии

Срочная принудительная продажа!


Описание объекта:

Предлагаемая к продаже квартира площадью около 31 м² располагается на третьем этаже многоэтажного дома в пригороде одного из самых красивых городов юга Германии - Фрайбурга.

В доме имеются два  пассажирских лифта.

Менее чем за полчаса отсюда можно доехать до границы с Францией, а живописная Швейцария находится всего в 1,5 часах пути на машине.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

В доме имеется просторное подвальное помещение общего пользования, в котором находится прачка-автомат и место для сушки белья.

В распоряжении собственника или арендатора квартиры находится также и отдельное подвальное помещение для хранения личных вещей площадью ок. 3 м².

Квартира имеет собственное парковочное место для автомобиля, которое уже входит в стоимость объекта.

 

Центральное газовое отопление - современные батареи с терморегуляторами.

Окна - алюминивые стеклопакеты

Полы в ванной комнате и кухне - кафельная плитка.

 

По данным продавца, на данный момент квартира сдана в долгосрочную аренду и приносит около 3,5 тысяч евро годового дохода.

На основании средней стоимости аренды по региону годовой доход при грамотном управлении может составлять более 4,5 тысяч евро.


Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


Расстояние до межд. аэропорта Штутгарта: 106 км ( ок. 1 час 10 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Цюриха: 109 км ( ок. 1 час 10 мин на авто)

Расстояние до границы с Францией: 13 км (ок. 15 мин на авто)

Расстояние до Швейцарии: 130 км ( ок. 1 час 30 мин на авто)

 

Описание местности:

Лар - районный центр, расположен на земле Баден-Вюртемберг.

Подчинён административному округу Фрайбург. Входит в состав района Ортенау. Население составляет около 43 800 человек и занимает площадь 69,79 км².

Фрайбург-в-Брайсгау является самым крупным городом на юге Германии и четвертым крупнейшим городом федеральной земли Баден-Вюртемберг после Штутгарта, Мангейма и Карлсруэ.

Население города составляет около 200 000 человек, среди них 30 000 студентов.

Ближайшие крупные города: 60 км южнее - Базель (Швейцария), около 90 км юго-восточней - Цюрих (Швейцария), около 85 км северней Страсбург (Франция) и около 140 км северней - Карлсруэ. Столица федеральной земли - Штутгарт - находится около 200 км северо-восточней Фрайбурга.

Фрайбург ежегодно посещают более трех миллионов туристов. Город считается воротами во всемирно известный Шварцвальд и популярен своим теплым, благоприятным климатом.

Регион Шварцвальд (Черный Лес) это лесистый горный массив, шириной около 45 км и длиной в 150 км, находится на юго-западе Германии, в земле Баден-Вюртемберг поблизости от границы с Францией на западе и со Швейцарией на юге.

Шварцвальд простирается с севера на юг вдоль течения Рейна. Наивысшая точка - гора Фельдберг, 1493 м.

Шварцвальд является одним из самых популярных курортных регионов Германии. Прекрасная экологическая обстановка, густые леса, ручьи, родники, горные озера, чистый воздух и большое количество минеральных источников, делают Шварцвальд по праву излюбленным местом отдыха не только немцев, но и жителей многих европейских стран.

В Шварцвальде у вас будет возможность оценить сполна изысканную региональную кухню и отведать местное вино или пиво отличного качества.

Более 60% территории региона покрыто густыми хвойными лесами. В основном это ель, пихта и сосна.

Именно отсюда происходит название Шварцвальда, что в буквальном переводе означает Черный лес. Подразумевается лес - темный, непроходимый, дремучий.

В Шварцвальде берёт исток вторая по величине река Европы - Дунай.


Баден-Баден - известный европейский курорт. Целительные свойства здешних горячих источников ценили уже древние римляне. Здесь до сих пор сохранились развалины римских бань.

В истории России Баден-Баден является главным курортом. Мода отдыхать на водах зародилась именно здесь.

Оздоровительному и культурному паломничеству русской аристократии на немецкий бальнеокурорт положил начало брак, заключенный в XVIII веке между наследником российской короны Александром Павловичем и баденской принцессой Луизой — будущей императрицей Елизаветой Алексеевной. Именно с этого времени представители русских аристократических фамилий — Гагарины, Волконские, Вяземские, Меншиковы и Трубецкие — посещают его в курортные сезоны.

В XIX веке местным водам и климату суждено было сыграть особую роль в русской литературе: Гоголь, Толстой, Фёдор Достоевский и Иван Тургенев нередко приезжали сюда в период создания своих лучших произведений.

В 1852 г. в Баден-Бадене умер (и был временно похоронен) Василий Андреевич Жуковский, в 1878-м — князь Петр Андреевич Вяземский. Бывал здесь и Антон Чехов.

В 1882 году здесь была построена Преображенская церковь.

Великая слава Бадена-Бадена в XX веке достигла полного расцвета.

Он признан летней столицей Европы, где каждый гость становится зрителем и участником увлекательного парада «богатых и знаменитых».

Ухоженность городских парков и аллей побуждает к романтическим прогулкам, величие дворцов, старинных зданий и шикарных вилл волнует воображение, яркости и разнообразию культурных событий могут позавидовать Париж и Вена, а лучшие отели города имеют мировую известность.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать