Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Трёхкомнатная на границе со Швейцарией

 

Трёхкомнатная на границе со Швейцарией
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-8435
Цена объекта147.000 €
Цена за кв.м2.194,03 €
Год постройки1962
Год ремонта2015
Общая площадь67,00 m2
Кол-во комнат3
Статус объектасвободен
Годовой доход12.096 €
Доходность8,23%
Услуги по оформлению10.496 €
Суд.издержки (или нотариус)*1.750 €
Налог на приобретение недвижимости*8.820 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*168.266 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается светлая квартира на берегу Боденского озера в городе Констанц.

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

В самом центре исторического Констанца в спокойном районе располагается уютная, светлая трёхкомнатная квартира жилой площадью ок. 63 m².

Квартира находится на высоком первом этаже трёхэтажного дома.

В шаговой доступности находятся магазины, пекарня, детский садик.

Всю другую необходимую для жизни инфраструктуру можно также найти в непосредственной близости.

 

Квартира делится на:

  • прихожая ( ок. 6 m²)
  • гостиная (ок. 20 m²)
  • жилая комната (ок. 10 m²)
  • жилая комната (ок. 14 m²)
  • кухня (ок. 10 m²)
  • ванная комната (ок. 3 m²)

В распоряжении собственника или арендатора квартиры также находится отдельное подвальное помещение площадью 4,00 м².

Также владелец имеет право пользованием помещением для стирки и сушки белья и отдельного помещения для хранения велосипедов и детских колясок.

Полы - ковролин и кафельная плитка.

В окнах установлены деревянные стеклопакеты.

Отопление - центральное газовое.

В квартире также имеется оборудованная кухня и навес (маркиза) на балконе, защищающий и от солнца, и от дождя.

Возле дома имеется достаточное количество парковочных мест для автомобилей.

 

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 12 тысяч евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно кредиторами через суд новому инвестору.

Он предлагается по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Швейцарии: 4 км ( ок. 5 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Цюриха: 70 км ( ок. получаса на авто)

 

Описание местности:

Констанц - немецкий город на берегу Боденского озера на границе со Швейцарией.

Главный город одноимённого округа административного управления Фрайбург федеральной земли Баден-Вюртемберг. Население города насчитывает около 85 000 жителей.

Город Констанца лежит на границе со швейцарским кантоном Тургае и образует единое городское пространство со швейцарским городом Кройцлинген. Поскольку Швейцария не является членом Европейского союза, между городами, хотя и в облегчённом режиме, продолжает существовать пограничный контроль. Кроме того, Констанц и Кройцлинген имеют различные валютные системы: евро и швейцарский франк соответственно, хотя на практике к оплате принимаются обе валюты.

Историческое ядро Констанца - Старый город и Парадиз - располагается на левом южном берегу Рейна, при этом большая часть современного города лежит на его правом берегу, на полуострове Боданрюк между Нижним и Юберлингским озёрами. Береговая линия в черте города составляет 34 км.

Констанц, лежащий на сильно выступающем в сторону озера полуострове, имеет прекрасно развитую инфраструктуру водного транспорта: автомобильный паром Констанц-Меерсбург (отправление каждые 15 минут) и катамаран до Фридрихсхафена (ежечасно) связывают город с северным берегом Боденского озера. В летний сезон Констанц посредством туристических судов связан со всеми городами на побережье.

Со стороны Швейцарии Констанц имеет непосредственный выход к сети европейских автобанов, например через А7 в направлении Цюриха и Фрауэнфельда. С немецкой стороны строительство автобана не завершено; с другой стороны федеральная трасса В33 соединяет Констанц с Радольфцеллем и Зингеном, и далее через В81 со Штутгартом. Посредством паромной линии до Меерсбурга Констанц имеет выход к трассе В33/В30 на северном берегу Боденского озера в направлении Равенсбурга и Ульма.

Междугородний скоростной автобус связывает Констанц с Фридрихсхафеном (ж/д вокзал и аэропорт) и Равенсбургом. С декабря 2012 г. через Констанц проходит также трасса международного автобусного сообщения Мюнхен-Цюрих.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать