Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Земля на Балтике возле аэропорта

 

Земля на Балтике возле аэропорта
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКоммерческая недвижимость
Код объектаGE-ZV-8432
Цена объекта99.000 €
Цена за кв.м16,02 €
Год постройки1966
Год ремонта2008
Общая площадь6.180,00 m2
Площадь участка6.180,00 m2
Статус объектасвободен
Годовой доход21.800 €
Доходность22,02%
Услуги по оформлению7.069 €
Суд.издержки (или нотариус)*1.180 €
Налог на приобретение недвижимости*5.940 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*113.389 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается коммерческая недвижимость недалеко от Балтийского моря и в непосредственной близости от международного аэропорта г. Росток

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемый к продаже объект представляет собой одноэтажное здание на большом земельном участке более 6.000 м².

Участок уже входит в стоимость объекта.

Многофункциональное здание было построено в 1966 году и использовалось до последнего времени как детский центр.

Здание регулярно подвергалось ремонтным работам и делится в настоящий момент на :

  • различные игровые комнаты
  • крытый внутренний двор (атриум)
  • офисные помещения
  • спортивный зал
  • ванные комнаты
  • туалетные комнаты
  • кухонные помещения с оборудованием
  • кладовки
  • коридоры
  • раздевалки
  • помещения для технических нужд

Высота потолков в здании более 3 метров.

Напольное покрытие - линолеум, ковролин, ламинат, частично полы с подогревом

На кухне и в ванных комнатах высококачественная кафельная плитка.

В здании центральное отопление.

Здание полностью подключено ко всем коммуникациям.

Земельный участок с выложенными дорожками, огорожен металлической изгородью. Имеется полностью оснащенная детская игровая площадка.

По данным продавца, на данный момент объект не сдан в аренду и может быть использован по усмотрению нового владельца как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду.

По данным продавца, имеется разрешение на использование земельного участка под парковочные места и/или дальнейшей постройки многоэтажного здания.

 

Примечательным для этого объекта является приближенность к действующему международному аэропорту города Росток - ворот на курорты Балтийского моря.

Это очень выгодное вложения, так как вся недвижимость в этом регионе поднимется в ближайшем будущем минимум на 40-50% в цене.

Особенно поднимутся в цене такие объекты как кафе, рестораны, места общественного питания, бензоколонки, складские помещения, а так же отели и пансионаты.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 20 тысяч евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Ростока: 10 км ( ок 10 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Берлина: 200 км ( ок 2 часa на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Гамбурга: 200 км ( ок 2 часa на авто)

 

Описание местности:

Земля Мекленбург-Передняя Померания находится на северо-востоке Германии и имеет выход в Балтийское море.
На территории земли большое количество озёр, крупнейшее из которых Мюриц — 30 кв. км.

Мекленбургу-Передней Померании принадлежит самый большой в Германии остров — Рюген, знаменитый своими меловыми скалами. Всего в Мекленбурге-Передней Померании 270 природных и ландшафтных заповедников, 3 национальных парка.

Гюстров мог бы показаться ничем не примечательным городком, если бы ни Эрнст Барлах, великий немецкий скульптор 20 века, живший и творивший здесь. И по сей день здесь сохранилась его мастерская, в которой выставляется скульптурное и графическое наследие Барлаха. В центре города: небольшая готическая церковь Gertrudenkapelle, опять же наполненая его работами, носящими религиозный оттенок. Но даже если вы не являетесь знатоком и любителем Эрнста Барлаха, город будет вам интересен. Он будто затерялся где-то во времени, остался там в 20-х годах прошлого века.

Небольшие особнячки, мощёные булыжником улицы, тихая и размеренная жизнь небольшого городка. Красивый барочный сад, разбитый рядом с замком герцогов Мекленбуржских добавляет Гюстров и без того ощущаемого в нем буквально на каждом углу ностальгически-романтического флёра.

Гюстровский замок считается одним из значительных строений в стиле ренессанса на севере Германии. В его строительстве участвовали известные архитекторы, в том числе итальянские и голландские.

Расстояние до Гамбурга составляет 180 км, до границы с Польшей - 200 км, до Ростока на Балтийском море - 10 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de
stimul-db

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать