Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Отель на Эльбе по комфортной цене

 

Отель на Эльбе по комфортной цене
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаОтель, ресторан, кафе
Код объектаHo-ZV-8429
Цена объекта50.000 €
Цена за кв.м38,46 €
Год постройки1930
Год ремонта2010
Общая площадь1.300,00 m2
Площадь участка1.147,00 m2
Кол-во комнат27
Статус объектасвободен
Годовой доход201.480 €
Доходность402,96%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*600 €
Налог на приобретение недвижимости*3.000 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*57.727 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается отель на Эльбе

Срочная принудительная продажа!


Описание объекта:

К продаже предлагается двухэтажный добротный отель из красного кирпича.

Первый этаж полезной площадью около 400 м² делится на:

  • ресторан с барной стойкой
  • зал для завтраков
  • кухонные помещения
  • складские помещения
  • туалетные комнаты мужские/женские

По данным продавца, на втором этаже на 400 м² расположены 6 уютных одноместных и 14 двухместных гостиничных номера.

В отеле имеются так же просторные подвальные помещения для технических нужд или хранения вещей.

В отеле центральное отопление.

В окнах на первом этаже установлены деревянные стеклопакеты, на втором, где располагаются гостиничные номера вставлены современные пластиковые стеклопакеты.

По данным продавца, для сдачи в аренду либо для ведения бизнеса отелю требуется провести ремонт.

Объем ремонта зависит от требований муниципалитета и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

 

При грамотном управлении отеля и при 60%-гостевой загрузке финансовый годовой оборот может достигать более 200.000 евро.

Ведение ресторанного бизнеса может обеспечить годовой доход около полумиллиона евро.

Примечательным для этого объекта является приближенность к строящемуся автобану  БАБ 14, ведущему с севера на юг и соединяющему Визмар и Шверин.

Близость к автобану , стройка которого уже началась в декабре 2017 года приведет в скором будущем к расцвету всей инфраструктуры по всей длине автотрассы. 

Это очень выгодное вложения, так как вся недвижимость, вдоль федеральной дороги,  поднимется в ближайшее будущее на 20-40% в цене. Особенно поднимуться в цене такие объекты как кафе, рестораны, места общественного питания, а так же отели и пансионаты.

 

Расстояние до города-порта Висмар: 109 км ( ок 1 час на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Берлина: 195 км (ок 1,5 часа на авто)

 

Отель находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет выставлен на судебные торги либо продан непосредственно кредитором через суд новому инвестору.

Объект предлагается к продаже кредитором по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Описание местности:

Па́рхим (нем. Parchim) — город в Германии, административный центр района Пархим, относящегося к земле Мекленбург-Передняя Померания, расположенный на реке Эльда в 40 км юго-восточнее административного центра федеральной земли.

Название города позаимствовано из славянских языков. Согласно одной из версий название города связано с именем языческого бога-солнца Пархома.

Пархиму 840 лет. За свою почти тысячелетнюю историю он пережил несколько пожаров, две эпидемии чумы, выкосивших большинство горожан, разгул инквизиции, судившей пархимских ведьм, нашествие наполеоновских солдат в 1806 году, которое, однако, стало последним крупным потрясением для города. Две мировые войны в ХХ веке обошли Пархим стороной, так что минувшие два столетия были относительно спокойными, если не считать эмоционального порыва, вызванного объединением Германии.

 

Примечательным для этого объекта является приближенность к строющемуся автобану  БАБ 14, ведущему с северо на юг и соединяющему Балтийское море с Югом Германии и Чехией.

Близость к автобану, стротьельство которого началось в декабре 2017 года и будет завершено к 2020 году, приведет к расцвету всей инфраструктуры по всей длине автобана. Это очень выгодное вложение, так как вся недвижимость в ближайшем будущем вырастет в цене минимум на 40-50%. Особенно такие объекты как кафе, рестораны, отели и пансионаты.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать