Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Kоммерческое помещение в Ульме

 

Kоммерческое помещение в Ульме
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКоммерческая недвижимость
Код объектаLa-ZV-8413
Цена объекта44.000 €
Цена за кв.м517,65 €
Год постройки1971
Год ремонта2014
Общая площадь85,00 m2
Статус объектасвободен
Годовой доход9.828 €
Доходность22,34%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*530 €
Налог на приобретение недвижимости*2.640 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*51.297 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается коммерческое помещение в городе Ульм на юге Германии 

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемый объект 1971 года постройки расположенный в крупном городе на юге Германии в земле Баден-Вюртемберг.

Здесь можно найти школу, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

К продаже предлагается коммерческое помещение площадью ок. 78 м² на первом этаже многоэтажного здание.

Объекту также принадлежат отдельное подвальное кладовое помещение площадью ок. 7 кв.м. и парковочное место для автомобиля в подземном гараже.

 

По данным продавца, на данный момент коммерческое помещение не сдано в аренду и может быть использовано на усмотрение нового владельца. 

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управление при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 10.000 евро годового дохода.

 

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Штутгарта: 80 км (ок. получаса на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Мюнхена: 165 км (ок. 1,5 часа на авто)

 

Описание местности:

Ульм - город в Германии, в земле Баден-Вюртемберг, на реке Дунай, примерно в 90 километрах к юго-востоку от Штутгарта и 140 километрах к северо-западу от Мюнхена.

Город с населением около 120 тысяч человек составляет городской округ и является административным центром района Альб-Дунай. Известен с 854 года, имеет богатую историю, с XIII века имперский город. В результате нахождения тут многочисленных отраслей промышленности это крупный экономический центр. Силуэт города во многом определяет самый высокий в мире Ульмский собор. Из уроженцев Ульма наиболее известен Эйнштейн.

В ходе Второй мировой войны город сильно пострадал от бомбардировок авиации союзников. К концу войны более чем 80 % построек средневекового центра, до того бывшего в ряду крупнейших в южной Германии, лежало в руинах.

В основном город был отстроен заново в стандартном стиле 1950-х и 60-х, хотя некоторые достопримечательные здания отреставрировали. Ульм пережил значительный рост в послевоенные десятилетия, были построены многие жилые районы и промышленные зоны. В 1950 году в городе был открыт оружейный завод компании J. G. Anschütz. В 1967 году был основан Ульмский университет, оказавший очевидное влияние на развитие города. В частности в 1980-е ускорился переход промышленности от классических отраслей к высокотехнологичным, например здесь появились исследовательские центры таких компаний, как DaimlerChrysler, Siemens и Nokia, вокруг университетского городка возникло множество небольших институтов, проводящих прикладные исследования.

Сегодня город продолжает свой рост, составляя вместе со своим баварским «близнецом» Новым Ульмом агломерацию с населением в 170 тысяч человек. Город занимает выгодное центральное положение между Штутгартом и Мюнхеном, культурными и экономическими центрами южной Германии.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать