Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Три таунхауса по цене одного

 

Три таунхауса по цене одного
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаMFH-ZV-8411
Цена объекта251.000 €
Цена за кв.м606,28 €
Год постройки1996
Год ремонта2009
Общая площадь414,00 m2
Площадь участка622,00 m2
Кол-во комнат13
Коммерческих/жилых единиц3
Статус объектачастично в аренде
Годовой доход32.742 €
Доходность13,04%
Услуги по оформлению17.921 €
Суд.издержки (или нотариус)*2.990 €
Налог на приобретение недвижимости*15.060 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*287.171 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагаются 3 дома под Магдебургом 

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемые три таунхауса в жилом квартале на окраине столицы Саксонии-Анхальт - Магдебурге.

Дома были построены в 1996 году и расположены каждый на собственном земельном участке площадью 207,28 м², который также продаётся и уже входит в цену.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Каждый дом состоит из:

  • гостиной (20,09 м²)
  • спальни (14,66 м²)
  • детской комнаты (19,74 м²)
  • детской комнаты (10,05 м²)
  • открытой кухни со столовой (14,25 м²)
  • ванной комнаты (6,01 м²)
  • коридора (6,93 м²)
  • кладового помещения (гардеробная) (10,31 м²)
  • прихожой (2,67 м²) 

Полы - ламинат, ковролин, линолеум и кафельная плитка. В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

Отопление - центральное газовое.

На каждом участке также имеется парковочное место для автомобиля.

 

По данным продавца, на данный момент один таунхаус сдан в долгосрочную аренду и приносит около 7.800 евро в год.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 30 тысяч евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 143 км (1 час 35 мин на авто)

Расстояние до Берлина: 162 км (1 часа 45 мин на авто)

 

Описание местности:

Магдебург - столица самой бурно развивающейся федеральной земли Саксония-Анхальт с высокоразвитыми промышленностью и сельским хозяйством.

В промышленности и ремесле занято 42,4% экономически активного населения, в сельском и лесном хозяйстве 19,0%.

Важный узел железных и автомобильных дорог, речной порт на реке Эльба, вблизи пересечения с ней Среднегерманского канала и канала Эльба - Хафель.

Один из крупнейших промышленных и торгово-транспортных узлов страны. Крупный центр тяжёлого машиностроения (Магдебургский комбинат тяжёлого машиностроения имени Эрнста Тельмана, заводы имени К. Либкнехта, имени Г. Димитрова и другие).

В Магдебурге представлены общее машиностроение, производство оборудования для химической, лёгкой, пищевой промышленности, сельскохозяйственных машин, приборостроение, речное судостроение (в пригороде Ротензе). Имеются химическая, пищевая (сахарная, мясная) промышленность.

Помимо этого Магдебург - важный культурный центр, здесь находятся медицинская академия, высшая школа тяжелого машиностроения, специальные школы прикладного искусства, водного хозяйства.

Город расположен на пересечении двух автобанов А2 (Берлин-Дюссельдорф) и А14 (Чехия - Балтийское море).

Расстояние до Берлина составляет 160 км, до международного аэропорта Ганновера - 150


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать