Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

 

Ресторан возле Франции
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаОтель, ресторан, кафе
Код объектаGe-ZV-8405
Цена объекта107.000 €
Цена за кв.м76,05 €
Год постройки1967
Год ремонта2015
Общая площадь1.407,00 m2
Площадь участка544,00 m2
Статус объектасвободен
Годовой доход62.400 €
Доходность58,32%
Услуги по оформлению7.640 €
Суд.издержки (или нотариус)*1.280 €
Налог на приобретение недвижимости*6.420 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*122.540 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается ресторан в пригороде Саарбрюккена 

Срочная принудительная продажа!


Описание объекта:
Трехэтажное здание ресторана c полезной площадью площадью 990 м² находится в центре пригорода Саарбрюккена. 

Всю другую необходимую для жизни инфраструктуру можно также найти в непосредственной близости.

Объект делится на:

  • Цокольный этаж: состоит из кладовых помещений, комнаты для персонала, туалетов для персонала и гардеробной
  • Высокий первый этаж: состоит из большого зала для гостей, кухни, (Ж и М) туалетов
  • Второй этаж: состоит из большого зала для гостей, (Ж и М) туалетов, а также кладового помещения и террасы

По данным продавца, на данный момент объектом управляет сам владелец-банкрот.

Его выселение после покупки новым владельцем либо переоформление в арендатора - формальная юридическая процедура, которую специалисты нашей компании готовы организовать и провести в интересах покупателя.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду данный объект может приносить более 60.000 евро годового дохода.

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.
Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.
По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.
Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.
В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта: 183 км (ок. 1,5 часа на авто)
Расстояние до Франции: 26 км (20 мин на авто)

Описание местности:
Саарбрюккен - город на юго-западе Германии, столица земли Саар.
Впервые Саарбрюккен упоминается в дарственной грамоте Оттона III от 999 г. как «замок Сарабрукка». Саарбрюккен возник при соединении трёх городов: Саарбрюккен, Санкт-Иоганн и Мальштатт-Бурбах.

В течение веков графство Саарбрюккен не раз переходило из немецких во французские руки.

Саарбрюккен — крупный индустриальный центр в сердце угольного бассейна. Здесь расположены предприятия металлургической, оптико-механической, керамической, пивоваренной, машиностроительной и других отраслей.

В Саарбрюккене расположен единственный университет всей земли Саар, который был основан в 1948 году французской военной администрацией.

Саарбрюккен связан с Ригельсбергом и Саргемином (Франция) линией междугородного трамвая Saarbahn. В пределах города система Saarbahn выполняет функцию обычного городского трамвая.
В Саарбрюккене располагалась одна из железнодорожных дирекций Германской федеральной железной дороги (Deutsche Bundesbahn).
Расстояние от центра города до границы с Францией составляет всего 7 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать