Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Обеспечьте себе хороший доход

 

Обеспечьте себе хороший доход
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаMFH-ZV-8392
Цена объекта126.000 €
Цена за кв.м266,10 €
Год постройки1975
Год ремонта2009
Общая площадь473,51 m2
Площадь участка803,00 m2
Кол-во комнат10
Коммерческих/жилых единиц3
Статус объектасвободен
Годовой доход31.722 €
Доходность25,18%
Услуги по оформлению8.996 €
Суд.издержки (или нотариус)*1.500 €
Налог на приобретение недвижимости*7.560 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*144.256 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается многоквартирный дом в федеральной земли Гессен

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемый объект 1975 года постройки расположенн в южной части Германии недалеко от крупного Касселя и среднего Марбурга.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Многоквартирный дом расположен на собственном земельном участке площадью 803 м², который уже входит в цену.

По данным продавца, за время своего существования дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

Дом включает в себя:

  • трехкомнатную квартиру на цокольном этаже площадью 80 м²
  • четырехкомнатную квартиру на первом этаже площадью 124 м²
  • трехкомнатную квартиру на мансарде площадью 107 м²

В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей арендаторов.

Полы - паркет, ламинат, ковролин и кафельная плитка. В окнах установлены деревянные стеклопакеты с наружными жалюзи.

Отопление - центральное.

На участке также имеется капитальный гараж и две парковочные места для автомобиля.

 

По данным продавца, на данный момент объектом пользуется семья владельца-банкрота.

Его выселение после покупки новым владельцем - формальная юридическая процедура, которую специалисты нашей компании готовы организовать и провести в интересах покупателя.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 30.000 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет выставлен на судебные торги либо продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта: 137 км (1 час 30 мин на авто)

Расстояние до Марбург: 42 км (40 мин на авто)

 

Описание местности:

Марбург - университетский город, центр района Марбург-Биденкопф в земле Гессен с населением примерно 78 тысяч человек.

Город расположен в 90 км от Франкфурта-на-Майне, на реке Лан. Сегодня он является центром области Средний Гессен.

Марбургский университет, основанный в 1527 году, является первым протестантским университетом Германии.

Марбург основан Софией Брабантской в 1228 году как резиденция вдовы гессенского ландграфа. Название города произошло от старонемецкого «mar(c)» (граница), так как он находился на границе между тюрингенским графством и майнцским епископством.

Именно в Марбурге состоялся знаменитый «Марбургский разговор о религии» - диспут между Мартином Лютером и Ульрихом Цвингли о значении причастия.

В 1736 году в Марбург прибыл 25-летний студент из Петербурга Михаил Ломоносов. Вместе с Ломоносовым в Марбурге учился известный химик Дмитрий Виноградов - создатель русского фарфора. Обоим студентам из России установлены мемориальные доски на домах, в которых они жили в Марбурге.

В 1912 году в Марбурге учился на летнем семестре 22-летний студент из Москвы Борис Пастернак.

 

Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать