Объекты в продаже Доходный дом в Саарбрюкене
 |
Stimul Consulting GmbH & Co. KG Sokelantstraße 23, 30165 Hannover Tel.: +49 511 899-444-30 info@stimul.de |
|
      |
предыдущее изображение
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Предлагается экслюзивный 3-хэтажный, 6-тиквартирный дом в столице федеральной земли Саар, недалеко от границы с Францией.
Принудительная продажа!
Описание объекта:
К продаже предлагается современный 1994 года постройки жилой дом, который располагается на большом, хорошо озелененном участке в экологически чистом районе Саарбрюкена.
По границе участка протекает живописный ручей, а в 300 метрах находится зеленая лесополоса.
Модернизированный по последнему слову техники дом делится на шесть просторных квартир.
На первом этаже:
Трехкомнатная квартира общей площадью около 90 м²:
- жилая комната
- спальня
- детская
- ванная комната с туалетом, душем и ванной
- кухня
- коридор
- три балкона
Двухкомнатная квартира, которая также располагается на первом этаже и имеет общую площадь около 51 м²
- жилая комната
- спальня
- ванная комната
- кухня
- коридор
- два балкона
На втором этаже массивного дома находятся еще две квартиры:
трехкомнатная, площадью около 90 м² делится на:
- зал
- спальню
- комнату для гостей
- кухню
- ванную комнату с туалетом
- душевую
- коридор
- три балкона
Двухкомнатная общей площадью 55 м² делится на:
- зал
- спальню
- кухню
- ванную комнату с туалетом
- коридор
- три балкона
На третьем этаже находятся:
одна трехкомнатная квартира около 70 м²:
- жилая комната
- спальня
- детская
- ванная комната с таулетом
- кухня
- коридор
- два балкона
и двухкомнатная квартира общей площадью около 45 м²:
- жилая комната с открытой кухней
- спальня
- ванная комната с туалетом
- коридор
- два балкона
К дому так же прилагается капитальный гараж и пять парковочных мест возле дома, которые уже входят в стоимость объекта.
В просторном подвальном помещении достаточно места для хранения велосипедов, сушки белья,
а также для каждой квартиры предусмотрено отдельное подвальное помещения для хранения вещей или мебели.
По данным продавца, на данный момент квартиры, гараж и парковочные места полностью сданы в долгосрочную аренду и приносят около 24.000 евро в год.
На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 50 тысяч евро годового дохода.
Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении по причине болезни и связанного с этим банкротства владельца и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.
Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.
По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.
Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.
В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.
Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта: 100 км (ок. 1 часа на авто)
Расстояние до Франции: 20 км (15 мин на авто)
Описание местности:
Саарбрюккен - город на юго-западе Германии, столица земли Саар.
Впервые Саарбрюккен упоминается в дарственной грамоте Оттона III от 999 г. как «замок Сарабрукка». Саарбрюккен возник при соединении трёх городов: Саарбрюккен, Санкт-Иоганн и Мальштатт-Бурбах.
В течение веков графство Саарбрюккен не раз переходило из немецких во французские руки.
Саарбрюккен — крупный индустриальный центр в сердце угольного бассейна. Здесь расположены предприятия металлургической, оптико-механической, керамической, пивоваренной, машиностроительной и других отраслей.
В Саарбрюккене расположен единственный университет всей земли Саар, который был основан в 1948 году французской военной администрацией.
Саарбрюккен связан с Ригельсбергом и Саргемином (Франция) линией междугородного трамвая Saarbahn. В пределах города система Saarbahn выполняет функцию обычного городского трамвая.
В Саарбрюккене располагалась одна из железнодорожных дирекций Германской федеральной железной дороги (Deutsche Bundesbahn).
Расстояние от центра города до границы с Францией составляет всего 7 км.
Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:
или связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de
Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте!
подписаться на нашу рассылку
Связанные темы:
распечатать