Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Свободная квартира - отличная инвестиция!

 

Свободная квартира - отличная инвестиция!
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWo-ZV-8366
Цена объекта22.000 €
Цена за кв.м511,63 €
Год постройки1968
Год ремонта2013
Общая площадь43,00 m2
Кол-во комнат1
Статус объектасвободен
Годовой доход4.536 €
Доходность20,62%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*270 €
Налог на приобретение недвижимости*1.320 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*27.717 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается уютная квартира вблизи столицы Нижней Саксонии.

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Квартира находится в городке Целле, излюбленном туристами пригороде Ганновера.

Многоэтажный ухоженный дом, 1968 года постройки своевременно модернизировался и подвергался капитальному ремонту.

Вокруг дома большой озелененный участок-парк, которым могут пользовться все жители дома для гриля-барбекю и прогулок с детьми.

В доме имеется два лифта- пассажирский и грузовой.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Предлагаемая к продаже квартира площадью ок. 40 м² делится на:

  • жилую/спальную комнату ок. 20 м²
  • кухню ок. 4 м²
  • ванную комнату ок. 4 м²
  • кладовку ок. 2 м²
  • коридор ок. 5 м²
  • балкон ок. 5 м²

В стоимость квартиры так же входит отдельное подвальное помещение площадью около 3 м².

Напольное покрытие в квартире -кавролин и ламинат, на кухне и ванной комнате кафельная плитка.

В ванной комнате встроенный электрический вентилятор для принудительной вентиляции.

В окнах - металлические стеклопакеты.

В доме центральное отопление, в квартире современные батареи с терморегуляторами.

По данным продавца, на данный момент, по причине отсутствия адекватного владельца, недвижимость пустует.


На основании средней стоимости аренды по региону, годовой доход от арендных платежей при грамотном управлении может составлять более 4.500 евро.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 40 км (35 мин на авто)

Расстояние до Берлина: 273 км (2 часа 40 мин на авто)

Расстояние до Гамбурга: 151 км (1 час 24 мин на авто)

 

Описание местности:

Це́лле — город в Германии, в федеральной земле Нижняя Саксония. Центр района Целле.

Город расположен в южной части Люнебургской пустоши на берегах реки Аллер. Население 71 371 человек (на январь 2006 года).

Целле разделён на 17 частей, некоторые из которых были раньше самостоятельными деревнями. Город Целле впервые был упомянут в летописях в 986 года под именем Kellu («город на реке»).

В XI веке город имел право чеканить собственные монеты. В 1292 году граф Отто II Строгий из рода Вельфов даровал Целле городские привилегии.

В 1378 году Целле становится резиденцией герцогов Саксен-Виттенбергских, а в 1433 году — герцогов Брауншвейг-Люнебургских. Герцогский дворец располагается на треугольнике между реками Аллер и Фузе, её притоком.

В 1433 году был прорыт ров, соединяющий две реки; таким образом, центр города превратился в остров.

В 1705 году умер последний герцог из Брауншвейг-Люнебургского рода, и Целле отошёл к Ганноверской линии Вельфов.

Целле также известен открытым в 1892 году музеем Боманна, посвящённым истории региона и современному искусству.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать