Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Престижная двухкомнатная в Лейпциге

 

Престижная двухкомнатная в Лейпциге
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWo-ZV-8360
Цена объекта39.000 €
Цена за кв.м582,09 €
Год постройки1936
Год ремонта2010
Общая площадь67,00 m2
Кол-во комнат2
Статус объектав аренде
Годовой доход6.174 €
Доходность15,83%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*470 €
Налог на приобретение недвижимости*2.340 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*45.937 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Солнечная двухкомнатная квартира в городе Лейпциге.

Принудительная продажа!


Описание объекта:

К продаже предлагаемая квартира находится в современном, полностью отремонтированном жилом четырехэтажном доме в респектабельном районе Лейпцига.

Квартира площадью 49 м² располагается на третьем этаже и выходит окнами на солнечную сторону.

В стоимость объекта уже входят отдельные подсобные помещения в подвале около 10 м² и на чердаке дома около 8 м² для хранения вещей собственника или арендатора .

Квартира делится на:

  • зал
  • спальню
  • кухню
  • ванную комнату с туалетом
  • коридор

Напольное покрытие - ламинат, в ванной комнате выложена кафельной плиткой.

Все батареи отопления оснащены современными термостатами для регулировки температуры в квартире.

В шаговой доступности находятся филиалы крупных немецких торговых сетей, а также аптеки и филиалы банков.

Школы и детские сады можно найти в непосредственной близости.

Район хорошо охвачен сетью общественного транспорта.

В доме регулярно и своевременно проводились ремонтные работы: водопроводные трубы во всем доме были полностью заменены на новые и современные. Электрическая проводка заменена на новую.

Вставлены новые пластиковые стеклопакеты.

В доме центральное газовое отопление.

Жилая плата по квартире составляет 174 евро в месяц.

По данным продавца квартира на сегодняшний день находится в долгосрочной аренде.

 

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении данная недвижимость может приносить более 6 тысяч евро годового дохода.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Лейпциг: 10 км (10 мин на авто)

 

Описание местности:

Лейпциг - самый большой город земли Саксония.

Лейпциг известен своим университетом и ярмарками. Из-за многочисленных ярмарок, проводимых в Лейпциге каждый год, город получил неофициальное название Messestadt (город ярмарок).

В городе работает Генеральное консульство Российской Федерации.

Достопримечательности Лейпцига, на протяжении веков служившие толчками экономического и духовного развития в Европе, способствуют созданию особой атмосферы в городе.

В архитектуре центра города преобладают отреставрированные с любовью торговые пассажи, в исторической обстановке которых можно не только совершить покупки, но и посетить многочисленные оживлённые рестораны и пивные, работающие круглосуточно.

В Старой ратуше, одном из самых красивых строений немецкого ренессанса, расположен Музей истории города. Парадный зал ратуши служит кулисами для концертов и праздничных мероприятий. Особого внимания заслуживают зал заседаний городского совета, макет города 1823 года, тюремные камеры и портрет Баха.

Лейпцигский университет - второй по старшинству университет на территории современной Германии после Гейдельбергского университета.

Университеты Кёльна, Эрфурта и Вюрцбурга, которые были основаны раньше Лейпцигского, на некоторое время прерывали свою деятельность и затем открывались вновь.

Основание Лейпцигского университета в 1409 году привело к развитию юриспруденции и издательского дела. Появился Верховный суд, в 1912 году в городе была основана Немецкая библиотека.

Как крупный транспортный узел, Лейпциг предлагает железнодорожное сообщение в различные части не только Германии, но и всей Европы.

Например, скоростные поезда ICE (Inter City Express) связывают Лейпциг с Халле (Заале), Магдебургом, Брауншвейгом, Ганновером, Дортмундом, Кёльном, Франкфуртом, Регенсбургом, Мюнхеном и Нюрнбергом. Ночной экспресс доставляет пассажиров в Прагу, Вену, Цюрих, Базель и Амстердам.

Внутригородской и региональный электропоезд S-Bahn курсирует по чёткому расписанию между центром города и международным аэропортом, который находится в 15 минутах пути.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать