Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Трехкомнатная в Лейпциге

 

Трехкомнатная в Лейпциге
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWo-ZV-8359
Цена объекта17.500 €
Цена за кв.м269,23 €
Год постройки1960
Год ремонта2009
Общая площадь65,00 m2
Кол-во комнат3
Статус объектасвободен
Годовой доход7.182 €
Доходность41,04%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*210 €
Налог на приобретение недвижимости*1.050 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*22.887 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Солнечная трехкомнатная квартира в предместьях Лейпцига.

Принудительная продажа!


Описание объекта:

Предлагаемая к продаже трехкомнатная квартира располагается на четвертом этаже многоэтажного дома в тихом пригороде Лейпцига.

Квартире жилой площадью около 57 м² принадлежит так же подвальное помещение площадью около 8 кв.м., которое уже входит в стоимость квартиры.

Объект делится на:

  • жилую комнату ок 16 м²
  • спальню ок 15 м²
  • детскую ок 10 м²
  • коридор ок 5 м²
  • кухню ок 6 м²
  • ванную комнату с туалетом ок 5 м²

Напольное покрытие в квартире линолиум, кухня и ваная комната выложены плиткой.

В окнах новые пластиковые стеклопакеты.

В шаговой доступности находятся магазины, супермаркеты, муниципальные образовательные заведения и детские сады.

Район хорошо охвачен сетью общественного транспорта.

Жилая плата по квартире составляет 102 евро в месяц.

 

На данный момент, по причине отсутствия адекватного владельца, недвижимость пустует, для сдачи в аренду квартире требуется провести ремонт.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

 

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении  данная недвижимость может приносить более 7 тысяч евро годового дохода.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Лейпциг: 64 км (45 мин на авто)

 

Описание местности:

Лейпциг - самый большой город земли Саксония.

Лейпциг известен своим университетом и ярмарками. Из-за многочисленных ярмарок, проводимых в Лейпциге каждый год, город получил неофициальное название Messestadt (город ярмарок).

В городе работает Генеральное консульство Российской Федерации.

Достопримечательности Лейпцига, на протяжении веков служившие толчками экономического и духовного развития в Европе, способствуют созданию особой атмосферы в городе.

В архитектуре центра города преобладают отреставрированные с любовью торговые пассажи, в исторической обстановке которых можно не только совершить покупки, но и посетить многочисленные оживлённые рестораны и пивные, работающие круглосуточно.

В Старой ратуше, одном из самых красивых строений немецкого ренессанса, расположен Музей истории города. Парадный зал ратуши служит кулисами для концертов и праздничных мероприятий. Особого внимания заслуживают зал заседаний городского совета, макет города 1823 года, тюремные камеры и портрет Баха.

Лейпцигский университет - второй по старшинству университет на территории современной Германии после Гейдельбергского университета.

Университеты Кёльна, Эрфурта и Вюрцбурга, которые были основаны раньше Лейпцигского, на некоторое время прерывали свою деятельность и затем открывались вновь.

Основание Лейпцигского университета в 1409 году привело к развитию юриспруденции и издательского дела. Появился Верховный суд, в 1912 году в городе была основана Немецкая библиотека.

Как крупный транспортный узел, Лейпциг предлагает железнодорожное сообщение в различные части не только Германии, но и всей Европы.

Например, скоростные поезда ICE (Inter City Express) связывают Лейпциг с Халле (Заале), Магдебургом, Брауншвейгом, Ганновером, Дортмундом, Кёльном, Франкфуртом, Регенсбургом, Мюнхеном и Нюрнбергом. Ночной экспресс доставляет пассажиров в Прагу, Вену, Цюрих, Базель и Амстердам.

Внутригородской и региональный электропоезд S-Bahn курсирует по чёткому расписанию между центром города и международным аэропортом, который находится в 15 минутах пути.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de
stimul-dk

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать