Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Многоквартирный дом под самоотделку под Магдебургом

 

Многоквартирный дом под самоотделку под Магдебургом
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаMFH-ZV-8355
Цена объекта49.000 €
Цена за кв.м51,98 €
Год постройки1900
Год ремонта2000
Общая площадь942,72 m2
Площадь участка1.041,00 m2
Коммерческих/жилых единиц4
Статус объектасвободен
Годовой доход28.574 €
Доходность58,31%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*590 €
Налог на приобретение недвижимости*2.940 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*56.657 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается многоквартирный дом в пригороде Магдебурга

Принудительная продажа!

 

Описание объекта.

Предлагается многоквартирный дом кайзеровской постройки.

Объект расположен на собственном земельном участке площадью 1.041 м², который также продаётся и уже входит в цену.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Двухэтажный многоквартирный дом включает в себя четыре квартиры:

  • две квартиры на первом этаже площадью ок. 90 м² и ок. 110 м²
  • две квартиры на втором этаже площадью ок. 50 м² и 85 м²

В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей арендаторов.

На данный момент, по причине отсутствия адекватного владельца, недвижимость пустует и нуждается в проведении капиталиного ремонта.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

 

На основании средней стоимости аренды по региону, после выполнения ремонтных работ годовой доход от арендных платежей может составить около 30.000 евро.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 130 км (1 час 15 мин на авто)

Расстояние до Берлина: 164 км (2 часа на авто)

 

Описание местности:

Магдебург - столица самой бурно развивающейся федеральной земли Саксония-Анхальт с высокоразвитыми промышленностью и сельским хозяйством.

В промышленности и ремесле занято 42,4% экономически активного населения, в сельском и лесном хозяйстве 19,0%.

Важный узел железных и автомобильных дорог, речной порт на реке Эльба, вблизи пересечения с ней Среднегерманского канала и канала Эльба - Хафель.

Один из крупнейших промышленных и торгово-транспортных узлов страны. Крупный центр тяжёлого машиностроения (Магдебургский комбинат тяжёлого машиностроения имени Эрнста Тельмана, заводы имени К. Либкнехта, имени Г. Димитрова и другие).

В Магдебурге представлены общее машиностроение, производство оборудования для химической, лёгкой, пищевой промышленности, сельскохозяйственных машин, приборостроение, речное судостроение (в пригороде Ротензе). Имеются химическая, пищевая (сахарная, мясная) промышленность.

Помимо этого Магдебург - важный культурный центр, здесь находятся медицинская академия, высшая школа тяжелого машиностроения, специальные школы прикладного искусства, водного хозяйства.

Город расположен на пересечении двух автобанов А2 (Берлин-Дюссельдорф) и А14 (Чехия - Балтийское море).

Расстояние до Берлина составляет 160 км, до международного аэропорта Ганновера - 150


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de
stimul-db

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать