Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Твоя квартира - твой доход

 

Твоя квартира - твой доход
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWo-ZV-8347
Цена объекта28.000 €
Цена за кв.м277,23 €
Год постройки1921
Год ремонта2016
Общая площадь101,00 m2
Кол-во комнат3
Статус объектасвободен
Годовой доход8.567 €
Доходность30,60%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*340 €
Налог на приобретение недвижимости*1.680 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*34.147 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается квартира в центре Дортмунда

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Многоквартирный дом 1921 года постройки находится на спокойной улице в центральной части Дортмунд в федеральной земле СРВ.

Школу, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру можно найти в непосредственной близости.

К продаже предлагается большая квартира-студия площадью около 83 м² на мансарде многоквартирного жилого дома.

На данный момент квартира находится в не жилом состоянии, т.к. из-за недостатка средств актуальный владелец не смог довести проект по реконструкции до конца. 

По проекту квартира делится на:

  • жилую комнату с открытой кухней и столовой (ок. 30 м²)
  • спальню ( ок. 16 м²)
  • детскую комнату (ок. 20 м²)
  • ванную комнату (ок. 6 м²)
  • коридор (ок. 7 м²)
  • балкон (ок. 4 м²)  

При желание новый владелец также может разделите просторную детскую комнату и делать из ней две комнаты. 

Квартире также принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью около 18 м².

По данным продавца, за время своего существования дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

 

На основании средней стоимости аренды, после выполнения ремонтных работ годовой доход от арендных платежей может составить более 8.500 евро.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Дортмунда: 14 км (15 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 66 км (1 час на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Кёльна: 102 км (1 час 15 мин на авто)

 

Описание местности:

Дортмунд является одним из самых крупных транспортных узлов Вестфалии. Хорошо развитая автотранспортная сеть благодаря шести проходящим через город автобанам (A1, A2, A40, A42, A44, A45) и пяти скоростным трассам (B1, B54, B234, B235, B236) соединена с всегерманской сетью магистральных дорог.

Дортмундский вокзал, обслуживающий ежегодно 41 млн человек — четвёртый по величине железнодорожный узел Германии. Наряду с пригородными поездами и местными экспрессами, он обслуживает также скоростные (InterCity, EuroCity) и сверхскоростные (Intercity-Express) маршруты дальнего следования.

Дортмундский аэропорт, находящийся в восточном районе Викеде, за последние годы развился от регионального до третьего по величине международного аэропорта Северного Рейна — Вестфалии. Основу его деятельности составляют бизнес- и туристические перевозки. Различные авиакомпании обслуживают как внутригерманские рейсы, так и полеты в Великобританию, Венгрию, Украину, Испанию, Италию, Польшу, Тунис, Францию и Швейцарию.

В речном транспорте, благодаря каналу Дортмунд — Эмс, городской порт, связанный с Рейном и Северным морем, является одним из крупнейших речных портов в Европе. В настоящее время планируется строительство отдельной гавани для яхт, что должно повысить его привлекательность как места отдыха.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать