Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Двухкомнатная квартира ищет своего хозяина

 

Двухкомнатная квартира ищет своего хозяина
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWo-ZV-8345
Цена объекта26.000 €
Цена за кв.м565,22 €
Год постройки1953
Год ремонта2007
Общая площадь46,00 m2
Кол-во комнат2
Статус объектав аренде
Годовой доход5.040 €
Доходность19,38%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*310 €
Налог на приобретение недвижимости*1.560 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*31.997 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается двухкомнатная квартира в Саксонии-Анхальт

Принудительня продажа!

 

Описание объекта:

Модернизированный многоквартирный жилой дом находится в центре столице федеральной земли Саксония-Анхальт - Магдебурге.

В паре сотен метров от центрального ж/д вокзала.

Уютная двухкомнатная квартира площадью ок. 41 м² находится на первом этаже дома и делится на:

  • жилую комнату (ок. 15 м²)
  • спальню (ок. 12 м²)
  • кухню (ок. 6 м²)
  • ванную комнату (ок. 4 м²)
  • коридор (ок. 4 м²)

Квартире принадлежит отдельное мансардное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 5 м².

За квартирой также закреплено право пользования парковочным местом для автомобиля.

Полы - ламинат и кафельная плитка. В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

Отопление - центральное.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

 

По данным продавца, на данный момент квартира сдана с 01.08.2010 в долгосрочную аренду и приносит 3.900 евро в год.

На основании средней стоимости аренды по региону, данная квартира может приносить при грамотном управлении более 5.000 евро годового дохода.

Сдача в аренду парковочного места может дополнительно приносить около 300 евро годового дохода.

По желанию, новый владелец может, в предусмотренном законом порядке, выселить арендатора и проживать в квартире сам.

Специалисты нашей компании готовы организовать и провести данную процедуру в интересах нового владельца.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении по причине отсутствия владельца и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Берлина: 159 км (1 часa 45 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 112 км (1 час 13 мин на авто)

 

Описание местности:

Магдебург - столица самой бурно развивающейся федеральной земли Саксония-Анхальт с высокоразвитыми промышленностью и сельским хозяйством.

В промышленности и ремесле занято 42,4% экономически активного населения, в сельском и лесном хозяйстве 19,0%.

Важный узел железных и автомобильных дорог, речной порт на реке Эльба, вблизи пересечения с ней Среднегерманского канала и канала Эльба - Хафель.

Один из крупнейших промышленных и торгово-транспортных узлов страны. Крупный центр тяжёлого машиностроения (Магдебургский комбинат тяжёлого машиностроения имени Эрнста Тельмана, заводы имени К. Либкнехта, имени Г. Димитрова и другие).

В Магдебурге представлены общее машиностроение, производство оборудования для химической, лёгкой, пищевой промышленности, сельскохозяйственных машин, приборостроение, речное судостроение (в пригороде Ротензе). Имеются химическая, пищевая (сахарная, мясная) промышленность.

Помимо этого Магдебург - важный культурный центр, здесь находятся медицинская академия, высшая школа тяжелого машиностроения, специальные школы прикладного искусства, водного хозяйства.

Город расположен на пересечении двух автобанов А2 (Берлин-Дюссельдорф) и А14 (Чехия - Балтийское море).

Расстояние до Берлина составляет 160 км, до международного аэропорта Ганновера - 150


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать