Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

 

Коттедж на две семьи
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаMFH-ZV-8339
Цена объекта234.000 €
Цена за кв.м1.225,13 €
Год постройки1994
Год ремонта2014
Общая площадь191,00 m2
Площадь участка10.070,00 m2
Кол-во комнат5
Статус объектачастично в аренде
Годовой доход25.810 €
Доходность11,03%
Услуги по оформлению16.708 €
Суд.издержки (или нотариус)*2.790 €
Налог на приобретение недвижимости*14.040 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*267.738 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается коттедж на две семьи в Берлине.

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

К продаже предлагается комфортабельный и современной планировки дом 1994 года постройки в респектабельном районе Берлина, располагающийся на земельном участке размером более одного гектара.

Дом с зимним садом делится на подвал:

  • подвальные помещения, коридор, котельную и туалет для гостей.

На первом этаже:

  • двухкомнатная квартира (103 м²), коридор, кухня, ванная комната с туалетом, кладовая и балкон

Второй этаж:

  • трехкомнатная квартира (89 м²), коридор, ванная комната с туалетом

Все лестницы и двери в доме из  высококачественного натурального дерева.

Дом подключен ко всем коммуникациям, имеется  современная телевизионная спутниковая антенна, так же весь объект подключен к сигнализации для особой безопасности владельца.

Отопление центральное, в помещениях плоские навесные батареи, частично полы с подогревом.

На первом этаже  имеется эксклюзивный камин.

На кухне и в ванных комнатах выложена плитка и кафель.

В жилых помещениях ковровое покрытие. На окнах новые пластиковые стеклопакеты с электрическими жалюзи.

Дом предлагается к продаже с уже встроенной кухней из натурального дерева с мраморной столешницей.

Гараж на три машины, располагающийся на участке так же входит в стоимость объекта.

По данным продавца, данная недвижимость частично сдана в аренду и приносит более 6.000 евро в год.

 

На основании средней стоимости аренды, годовой доход от арендных платежей,  при грамотном управлении при сдаче в аренду может составить более 25.000 тысяч евро.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет выставлен на судебные торги либо продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Описание местности:

Берлин - столица Германии, самый крупный и самый населённый город Германии.

После Лондона Берлин - второй по населению и пятый по площади город Евросоюза. Город расположен на берегах рек Шпрее и Хафель в центре федеральной земли Бранденбург, частью которой он не является.

Сегодня Берлин является мировым культурным центром. Это крупный европейский транспортный узел и один из самых посещаемых городов на континенте. Университеты, исследовательские институты и музеи Берлина известны во всем мире.

Исторический центр Берлина находится в низине, в пойме реки Шпрее, между двумя моренными возвышенностями, называемыми Барним и Тельтов. Значительная часть современного города расположена также на этих холмах: часть территории в административных округах Райниккендорф, Панков, Лихтенберг, Марцан-Хеллерсдорф расположена на Барниме, а в округах Шарлоттенбург-Вильмерсдорф, Штеглиц-Целендорф, Темпельхоф-Шёнеберг и Нойкёльн - на возвышенности Тельтов.

Берлин - крупный экономический и финансовый центр не только Германии, но и ЕС в целом. Развиты главным образом радиоэлектронная промышленность, машиностроение, транспортное строительство, город является важным центром торговли, местом проведения международных торговых ярмарок, выставок. 30 немецких компаний с индексом DAX имеют свои штаб-квартиры в Берлине, среди них Siemens AG, Deutsche Bahn AG и др.

На западе и юго-востоке города располагаются обширные лесные массивы. Берлин - самая зелёная метрополия Германии, в нём находится более 2.500 скверов, парков и мест отдыха. Их общая площадь составляет около 5.500 гектаров. Парки, леса, реки, озера и каналы занимают около 30 процентов городской площади. В центре города находится парк Тиргартен. Он является самым старым и большим (210 гектаров) парковым насаждением Берлина в течение более 500 лет.

Берлин - это крупный транспортный узел; сеть каналов соединяет город с реками Эльбой и Одером. Берлин имеет сложную и разнообразную транспортную инфраструктуру. Местный общественный транспорт обслуживается компаниями BVG и Deutsche Bahn AG и имеет 1.626 километров автобусных маршрутов, 187 километров трамвайных линий, 150 километров линий метрополитена и 328 километров городской железной дороги.

Берлин обслуживают два аэропорта - Тегель и расположенный за чертой города в федеральной земле Бранденбург аэропорт Шёнефельд.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запроса

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать