Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Oднокомнатная квартира в Дуйсбурге

 

Oднокомнатная квартира в Дуйсбурге
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWo-ZV-8333
Цена объекта12.200 €
Цена за кв.м265,22 €
Год постройки1910
Год ремонта2007
Общая площадь46,00 m2
Кол-во комнат1
Статус объектасвободен
Годовой доход5.166 €
Доходность42,34%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*200 €
Налог на приобретение недвижимости*732 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*17.259 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается однокомнатная квартира в Дуйсбурге

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемый объект 1910 года постройки расположен в популярном районе привлекательного города Дуйсбург.

Дуйсбург - портовый город на западе Германии, который находится возле слияния таких рек, как Рейн и Рур.

Город находится недалеко от столицы земли Северный-Рейн-Вестфалия города Дюссельдорф.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Однокомнатная квартира площадью около 41 м² расположенная на высоком первом этаже и делится на:

  • жилую комнату (ок. 22 м²)
  • кухню (ок. 14 м²)
  • ванную комнату (ок. 5 м²)

Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью 5 м².

Полы - ковролин и кафельная плитка. В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с жалюзи.

Отопление - центральное газовое.

Жилая плата по данной квартире составляет 90,00 евро/месяц.

 

По данным продавца, на данный момент квартира не сдана в аренду и может быть использована по усмотрению нового владельца как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной управление при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 5.000 евро годового дохода.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 29 км (30 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Кёльна: 82 км (1 час на авто)

 

Описание местности:

Дуйсбург – современный город, расположенный на слиянии двух знаменитых рек – Рейна и Рура в земле Северная Рейн-Вестфалия. Город с населением более 488 000 человек находится на пятнадцатом месте среди 100 крупнейших городов Германии.

Дуйсбург играет важную роль в экономике Германии как индустриальный, торговый и культурный центр. Считается, что именно здесь зародилась сталелитейная и угольная промышленность этой страны. И сегодня здесь находятся крупные предприятия металлургического и машиностроительного комплекса. Город является наиболее важным центром металлургии в Центральной Европе и имеет самый большой рост производства в этой области во всем мире. Около половины чугуна и треть стали, производящихся в Германии, выплавленно в Дуйсбурге.

Но самый большой вклад в экономическое развитие города вносит расположенный здесь порт, являющийся самым крупным внутренним портом Европы, благодаря которому в городе мирно сосуществуют представители более чем 140 национальностей.

Несмотря на то, что Дуйсбург является промышленным городом,  здесь имеется множество зеленых насаждений и парков. Около 2500 гектаров земли в районе Дуйсбурга покрыто лесами.

Благодаря своему расположению и большому значению для экономики Германии, Дуйсбург имеет прекрасно развитую транспортную систему. Сюда можно без труда добраться несколькими видами транспорта.
В Дуйсбурге нет международного аэропорта, но до крупнейшего европейского аэропорта Дюссельдорфа всего около 25 км.

Кроме этого в Дуйсбург быстро и удобно добираться и на поезде. Вообще, поезд в Германии – самый удобный и распространенный вид транспорта, а через Дуйсбург проходят как национальные, так и международные железнодорожные линии, что делает поездку из любой точки Европы и Германии сюда легкодоступной.

До центра Дюссельдорфа - около 30 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать