Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Для любящих хозяев. И для их дохода.

 

Для любящих хозяев. И для их дохода.
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаMFH-ZV-8312
Цена объекта79.800 €
Цена за кв.м145,01 €
Год постройки1875
Год ремонта2003
Общая площадь550,32 m2
Кол-во комнат12
Коммерческих/жилых единиц3
Статус объектасвободен
Годовой доход30.600 €
Доходность38,35%
Услуги по оформлению5.698 €
Суд.издержки (или нотариус)*950 €
Налог на приобретение недвижимости*4.788 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*91.436 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается трехквартирный дом в Северном Рейн-Вестфалии

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемый трехэтажный дом находится в привлекательном городке вблизи Дортмунда.

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Дом включает в себя три квартиры которые расположены по одной на этаже и делится на:

  • двухкомнатную квартиру на первом этаже площадью 102 м²
  • пятикомнатную квартиру на втором этаже площадью 100 м²
  • четырехкомнатную квартиру на мансарде площадью 97 м²

В доме также имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей арендаторов.

В окнах установлены деревянные стеклопакеты.

Отопление - центральное.

 

На данный момент, по причине отсутствия адекватного владельца, недвижимость пустует, для сдачи в аренду зданию и квартирам требуется ремонт.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управленим при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 30.000 евро годового дохода.

 

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Дюссельдорфа: 110 км (1 час 45 мин на авто)

Расстояние до межд. аэропорта Кёльна: 87 км (1 час на авто)

 

Описание местности:

Дортмунд является одним из самых крупных транспортных узлов Вестфалии. Хорошо развитая автотранспортная сеть благодаря шести проходящим через город автобанам (A1, A2, A40, A42, A44, A45) и пяти скоростным трассам (B1, B54, B234, B235, B236) соединена с всегерманской сетью магистральных дорог.

Дортмундский вокзал, обслуживающий ежегодно 41 млн человек — четвёртый по величине железнодорожный узел Германии. Наряду с пригородными поездами и местными экспрессами, он обслуживает также скоростные (InterCity, EuroCity) и сверхскоростные (Intercity-Express) маршруты дальнего следования.

Дортмундский аэропорт, находящийся в восточном районе Викеде, за последние годы развился от регионального до третьего по величине международного аэропорта Северного Рейна — Вестфалии. Основу его деятельности составляют бизнес- и туристические перевозки. Различные авиакомпании обслуживают как внутригерманские рейсы, так и полеты в Великобританию, Венгрию, Украину, Испанию, Италию, Польшу, Тунис, Францию и Швейцарию.

В речном транспорте, благодаря каналу Дортмунд — Эмс, городской порт, связанный с Рейном и Северным морем, является одним из крупнейших речных портов в Европе. В настоящее время планируется строительство отдельной гавани для яхт, что должно повысить его привлекательность как места отдыха.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать