Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Эксклюзивный объект в этом районе

 

Эксклюзивный объект в этом районе
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаMFH-ZV-8311
Цена объекта192.000 €
Цена за кв.м249,81 €
Год постройки1920
Год ремонта2016
Общая площадь768,57 m2
Площадь участка868,00 m2
Кол-во комнат15
Коммерческих/жилых единиц6
Статус объектасвободен
Годовой доход81.821 €
Доходность42,61%
Услуги по оформлению13.709 €
Суд.издержки (или нотариус)*2.290 €
Налог на приобретение недвижимости*11.520 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*219.719 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается многоквартирный дом на периферии Берлина 

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемый многоквартирный дом 1920 расположен на окраине Берлина.

До центра Берлина всего 19 км что значит около 25 минут на машине или общественном транспорте.  

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

 

Многоквартирный дом состоит из:

  • трехкомнатной квартиры на первом этаже площадью ок. 114 м²
  • двухкомнатной квартиры на первом этаже площадью ок. 75 м²
  • трехкомнатной квартиры на втором этаже площадью ок. 124 м²
  • двухкомнатной квартиры на втором этаже площадью ок. 86 м²
  • трехкомнатной квартиры на мансарде площадью ок. 125 м²
  • двухкомнатной квартиры на мансарде площадью ок. 90 м²

В 2016 году дом отремонтировали и утеплили фасад дома.

К дому также подведены все необходимые коммуникаций. 

Отопление - центральное газовое.

 

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управление при полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 82.000 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Описание местности:

Потсдам - город на востоке Германии с населением около 150 000 человек. Столица федеральной земли Бранденбург. Расположен на реке Хафель и на берегах нескольких соединённых между собой озёр, в 20 км к юго-западу от Берлина.

Одно из основных мест в экономике земли Бранденбург занимает аграрный сектор. Важную роль играет лесное хозяйство, развито машиностроение, электроника, оптика, пищевая и химическая промышленность. Здесь находятся рудники бурого угля (Зенфтенберг) и текстильные фабрики (Губен, Форст, Котбус).

В Брандебурге находятся несколько университетов европейского масштаба - Котбус, Франкфурт-на-Одере и Потсдам.

До международного аэропорта Берлина можно добраться за полчаса.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать