Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Статусный бизнес-центр в Берлине

 

Статусный бизнес-центр в Берлине
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКоммерческая недвижимость
Код объектаGE-ZV-8298
Цена объекта1.770.000 €
Цена за кв.м2.277,99 €
Год постройки1910
Год ремонта2010
Общая площадь777,00 m2
Площадь участка111,00 m2
Статус объектав аренде
Годовой доход186.480 €
Доходность10,54%
Услуги по оформлению126.378 €
Суд.издержки (или нотариус)*21.070 €
Налог на приобретение недвижимости*106.200 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*2.023.848 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается торговый бизнес-центр, безупречное расположение – в самом сердце Берлина.

Принудительная продажа!!!

 

Описание объекта:

К продаже предлагается комплекс торгово-коммерческой недвижимости, высотой в 7 этажей, с прилегающей к нему Высшей музыкальной школой.

В самом сердце Берлина, расстояние до Бранденбургских ворот - 850 метров, до российского консульства на улице Унтер ден Линден - 900 м.

Объект полностью занимает земельный участок в 111 м², а общая площадь соответственно около 777 м².

Здание является охраняемым государством памятником архитектуры.

В непосредственной близости от объекта можно найти всю необходимую для жизни инфраструктуру, школы, детские сады, филиалы крупных немецких торговых сетей, аптеки, поликлиники, кинотеатры, театры, рестораны и достопримечательности (на пример до Рейхстага около 1,5 км).

Вы всегда в центре деловых, культурных и светских событий страны и столицы.

Объект подключен ко всем коммуникациям. В бизнес-центре проложен скоростной интернет.

По данным продавца, данный объект сдан в аренду и приносит более 105 тысяч евро в год.

 

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении  данная недвижимость может приносить более 185 тысяч евро годового дохода.

 

Здание находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продано непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Описание местности:

Берлин - столица Германии, самый крупный и самый населённый город Германии.

После Лондона Берлин - второй по населению и пятый по площади город Евросоюза. Город расположен на берегах рек Шпрее и Хафель в центре федеральной земли Бранденбург, частью которой он не является.

Сегодня Берлин является мировым культурным центром. Это крупный европейский транспортный узел и один из самых посещаемых городов на континенте. Университеты, исследовательские институты и музеи Берлина известны во всем мире.

Исторический центр Берлина находится в низине, в пойме реки Шпрее, между двумя моренными возвышенностями, называемыми Барним и Тельтов. Значительная часть современного города расположена также на этих холмах: часть территории в административных округах Райниккендорф, Панков, Лихтенберг, Марцан-Хеллерсдорф расположена на Барниме, а в округах Шарлоттенбург-Вильмерсдорф, Штеглиц-Целендорф, Темпельхоф-Шёнеберг и Нойкёльн - на возвышенности Тельтов.

Берлин - крупный экономический и финансовый центр не только Германии, но и ЕС в целом. Развиты главным образом радиоэлектронная промышленность, машиностроение, транспортное строительство, город является важным центром торговли, местом проведения международных торговых ярмарок, выставок. 30 немецких компаний с индексом DAX имеют свои штаб-квартиры в Берлине, среди них Siemens AG, Deutsche Bahn AG и др.

На западе и юго-востоке города располагаются обширные лесные массивы. Берлин - самая зелёная метрополия Германии, в нём находится более 2.500 скверов, парков и мест отдыха. Их общая площадь составляет около 5.500 гектаров. Парки, леса, реки, озера и каналы занимают около 30 процентов городской площади. В центре города находится парк Тиргартен. Он является самым старым и большим (210 гектаров) парковым насаждением Берлина в течение более 500 лет.

Берлин - это крупный транспортный узел; сеть каналов соединяет город с реками Эльбой и Одером. Берлин имеет сложную и разнообразную транспортную инфраструктуру. Местный общественный транспорт обслуживается компаниями BVG и Deutsche Bahn AG и имеет 1.626 километров автобусных маршрутов, 187 километров трамвайных линий, 150 километров линий метрополитена и 328 километров городской железной дороги.

Берлин обслуживают два аэропорта - Тегель и расположенный за чертой города в федеральной земле Бранденбург аэропорт Шёнефельд.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать