Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Ресторан на берегу озера

 

Ресторан на берегу озера
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаОтель, ресторан, кафе
Код объектаRe-ZV-8296
Цена объекта366.000 €
Цена за кв.м1.990,21 €
Год постройки1925
Год ремонта2015
Общая площадь183,90 m2
Площадь участка1.077,00 m2
Статус объектав аренде
Годовой доход27.600 €
Доходность7,54%
Услуги по оформлению26.132 €
Суд.издержки (или нотариус)*4.360 €
Налог на приобретение недвижимости*21.960 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*418.652 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается эксклюзивный и модернизированный ресторан у воды, в центре Берлина.

Принудительная продажа!


Описание объекта:

Предлагаемый уютный ресторан общей площадью около 200 м² находится в отдельностоящем двухэтажном здании в густонаселенном микрорайоне Берлина, с зеленой парковой зоной. Заведение имеет также террасу с выходом к живописному лесному озеру.

На первом этаже в просторном и светлом зале площадью более 130 м² располагаются:

  • столики для гостей
  • каминный уголок
  • массивная барная стойка
  • терраса площадью ок. 50 м² с видом на воду.

На втором этаже площадью около 60 м² находится:

  • полностью оборудованная профессиональная кухня
  • складские помещения для хранения продуктов.

Фасад ресторана полностью застеклен.

В 2005 году здание было полностью утеплено, согласно современным требованием, тем самым были снижены расходы на отопление.

Отопление газовое.

Полы выложены современной керамической плиткой.

Вход в ресторан оборудован так же специально для удобства инвалидов-колясочников.

В округе достаточно бесплатных парковочных мест для гостей ресторана, что делает посещение заведения более привлекательным.

По данным продавца, на актуально объект сдан в аренду и приносит около 19 тысяч евро в год арендного дохода.

 

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении данная недвижимость может приносить более 25 тысяч евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет выставлен на судебные торги либо продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Описание местности:

Берлин - столица Германии, самый крупный и самый населённый город Германии.

После Лондона Берлин - второй по населению и пятый по площади город Евросоюза. Город расположен на берегах рек Шпрее и Хафель в центре федеральной земли Бранденбург, частью которой он не является.

Сегодня Берлин является мировым культурным центром. Это крупный европейский транспортный узел и один из самых посещаемых городов на континенте. Университеты, исследовательские институты и музеи Берлина известны во всем мире.

Исторический центр Берлина находится в низине, в пойме реки Шпрее, между двумя моренными возвышенностями, называемыми Барним и Тельтов. Значительная часть современного города расположена также на этих холмах: часть территории в административных округах Райниккендорф, Панков, Лихтенберг, Марцан-Хеллерсдорф расположена на Барниме, а в округах Шарлоттенбург-Вильмерсдорф, Штеглиц-Целендорф, Темпельхоф-Шёнеберг и Нойкёльн - на возвышенности Тельтов.

Берлин - крупный экономический и финансовый центр не только Германии, но и ЕС в целом. Развиты главным образом радиоэлектронная промышленность, машиностроение, транспортное строительство, город является важным центром торговли, местом проведения международных торговых ярмарок, выставок. 30 немецких компаний с индексом DAX имеют свои штаб-квартиры в Берлине, среди них Siemens AG, Deutsche Bahn AG и др.

На западе и юго-востоке города располагаются обширные лесные массивы. Берлин - самая зелёная метрополия Германии, в нём находится более 2.500 скверов, парков и мест отдыха. Их общая площадь составляет около 5.500 гектаров. Парки, леса, реки, озера и каналы занимают около 30 процентов городской площади. В центре города находится парк Тиргартен. Он является самым старым и большим (210 гектаров) парковым насаждением Берлина в течение более 500 лет.

Берлин - это крупный транспортный узел; сеть каналов соединяет город с реками Эльбой и Одером. Берлин имеет сложную и разнообразную транспортную инфраструктуру. Местный общественный транспорт обслуживается компаниями BVG и Deutsche Bahn AG и имеет 1.626 километров автобусных маршрутов, 187 километров трамвайных линий, 150 километров линий метрополитена и 328 километров городской железной дороги.

Берлин обслуживают два аэропорта - Тегель и расположенный за чертой города в федеральной земле Бранденбург аэропорт Шёнефельд.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать