Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Доходное дворянское гнездо

 

Доходное дворянское гнездо
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаЖилищно-коммерческая недвижимость
Код объектаWGH-ZV-8284
Цена объекта175.000 €
Цена за кв.м97,01 €
Год постройки1900
Год ремонта2010
Общая площадь1.804,00 m2
Площадь участка1.408,00 m2
Статус объектасвободен
Годовой доход108.240 €
Доходность61,85%
Услуги по оформлению12.495 €
Суд.издержки (или нотариус)*2.090 €
Налог на приобретение недвижимости*10.500 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*200.285 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается элитный дом в Нордхаузене

Срочная принудительная продажа!

Снижение цены!!!


Описание объекта:

Предлагается элегантная трехэтажная дворянская усадьба с шестью квартирами и двумя коммерческими помещениями для адвокатской конторы или бутика.

Дом, построенный в далеком 1900 году, на данный момент находится по данным стороны продавца в состоянии, близком к идеальному.

Объект регулярно модернизировался и в доме проводился ремонт.

На первом этаже располагаются две просторные квартиры, с высокими потолками и лепниной.

Каждая квартира имеет жилую площадь более 200 м².

На втором этаже общей площадью около 500 м², располагаются две солнечные квартиры улучшенной планировки.

Также две уютные квартиры площадью по 120 м ² каждая находятся на третьем этаже объекта.

 

В окнах вставлены современные пластиковые стеклопакеты. Везде новые двери.

В доме имеются просторные подвальные помещения, общей площадью около 500 м².

 

На данный момент, по словам продавца, данный объект пустует.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 100.000 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании,·в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 220 км (2 часа на авто)

 

Описание местности:

Нордхаузен – город с тысячелетней историей, «ворота к Харцу» со стороны Тюрингии.

Город сильно пострадал во время войны (он был разрушен 3-4 мая 1945 года), но центральная часть отреставрирована и восстановлена в довоенном обличии.

Любимое место горожан – городской сад с аттракционами.

Для любителей крепких напитков предлагается экскурсия в музей шнапса – Echter Nordhäuser Traditionsbrennerei.

Известно, что завод по перегонке шнапса Seidel был основан в 1857 году.

После войны он долгое время не работал, а в 1996 году в его бывших корпусах открыли музей.

Часть экспозиции составляет действующее мини-производство, где воссоздана технология получения из кукурузы чистейшего немецкого шнапса.

Визит сопровождается дегустацией, бутылочки с напитком можно купить.

Интересна и местная Ратуша со статуей рыцаря Роланда у входа – знак неприкосновенности вольностей средневековых бюргеров.



Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de
stimul-db

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать