Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Двухкомнатная квартира современной планироки в Лейпциге

 

Двухкомнатная квартира современной планироки в Лейпциге
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWo-ZV-8263
Цена объекта37.000 €
Цена за кв.м802,43 €
Год постройки1900
Год ремонта2000
Общая площадь46,11 m2
Кол-во комнат2
Статус объектав аренде
Годовой доход4.243 €
Доходность11,47%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*450 €
Налог на приобретение недвижимости*2.220 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*43.797 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Уютная двухкомнатная квартира в развивающимся районе Лейпцига

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

К продаже предлагается двухкомнатная квартира в 4-х этажном доме в Лейпциге, расположенная в динамично развивающимся районе города, с отличной инфраструктурой. В шаговой доступности находятся магазины, супермаркеты, муниципальные образовательные заведения и детские сады. Район хорошо охвачен сетью общественного транспорта.

Квартира площадью 39,11 м², расположенная на втором этаже, имеет современную планировку: зал с открытой кухней и отдельной спальней, широкий коридор и ванная комната с душем и туалетом.

Полы - линолеум, ковровое покрытие и кафельная плитка. Окна - пластиковые и деревянные стеклопакеты.

К квартире прилагается отдельное подвальное помещение для хранения мебели и вещей собственника (или арендатора) площадью 7,0 м².

Жилая плата составляет 135 евро в месяц.

В 2000-м году здание, являющееся памятником архитектуры, было полностью санировано.

 

По данным продавца,  квартира с 15.10.2012-го года сдана в долгосрочную аренду и приносит около 3.000 евро в год.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 4.200 евро годового дохода.

 

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Лейпциг: 15 км (10 мин на авто)

 

Описание местности:

Лейпциг - самый большой город земли Саксония.

Лейпциг известен своим университетом и ярмарками. Из-за многочисленных ярмарок, проводимых в Лейпциге каждый год, город получил неофициальное название Messestadt (город ярмарок).

В городе работает Генеральное консульство Российской Федерации.

Достопримечательности Лейпцига, на протяжении веков служившие толчками экономического и духовного развития в Европе, способствуют созданию особой атмосферы в городе.

В архитектуре центра города преобладают отреставрированные с любовью торговые пассажи, в исторической обстановке которых можно не только совершить покупки, но и посетить многочисленные оживлённые рестораны и пивные, работающие круглосуточно.

В Старой ратуше, одном из самых красивых строений немецкого ренессанса, расположен Музей истории города. Парадный зал ратуши служит кулисами для концертов и праздничных мероприятий. Особого внимания заслуживают зал заседаний городского совета, макет города 1823 года, тюремные камеры и портрет Баха.

Лейпцигский университет - второй по старшинству университет на территории современной Германии после Гейдельбергского университета.

Университеты Кёльна, Эрфурта и Вюрцбурга, которые были основаны раньше Лейпцигского, на некоторое время прерывали свою деятельность и затем открывались вновь.

Основание Лейпцигского университета в 1409 году привело к развитию юриспруденции и издательского дела. Появился Верховный суд, в 1912 году в городе была основана Немецкая библиотека.

Как крупный транспортный узел, Лейпциг предлагает железнодорожное сообщение в различные части не только Германии, но и всей Европы.

Например, скоростные поезда ICE (Inter City Express) связывают Лейпциг с Халле (Заале), Магдебургом, Брауншвейгом, Ганновером, Дортмундом, Кёльном, Франкфуртом, Регенсбургом, Мюнхеном и Нюрнбергом. Ночной экспресс доставляет пассажиров в Прагу, Вену, Цюрих, Базель и Амстердам.

Внутригородской и региональный электропоезд S-Bahn курсирует по чёткому расписанию между центром города и международным аэропортом, который находится в 15 минутах пути.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать