Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Oфисное здание недалеко от Дюссельдорфа

 

Oфисное здание недалеко от Дюссельдорфа
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаОфисный центр
Код объектаBü-8262
Цена объекта2.025.000 €
Цена за кв.м551,92 €
Год постройки1970
Год ремонта2014
Общая площадь3.669,00 m2
Площадь участка4.193,00 m2
Статус объектасвободен
Годовой доход328.008 €
Доходность16,20%
Услуги по оформлению144.585 €
Суд.издержки (или нотариус)*24.100 €
Налог на приобретение недвижимости*121.500 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*2.315.385 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается большое элитное офисное здание в Северном Рейн-Вестфалии

Прямая продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемый объект расположен в популярном районе города Мёнхенгладбах, федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия.

Всю другую необходимую для жизни инфраструктуру можно также найти в непосредственной близости.

Здание было построено в 1970 году и расположено на собственном земельном участке площадью 4.193 м².

Двухэтажный объект состоит из офисных и складских помещений общей площадью 3.669 м².

В здании также имеются просторные подвальные помещения и просторный лифт.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты. 

В здании также смонтирована система кондиционирование воздуха.

Отопление - центральное газовое.

На участке также имеются 48 парковочных мест для автомобилей.

 

По данным продавца, на данный момент объект не сдан в аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 320.000 евро годового дохода

 

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом, сдаче в аренду и т.д.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Описание местности:

Дюссельдорф расположен на правом берегу Рейна в его нижнем течении, в месте впадения в него реки Дюссель. В настоящее время ряд районов Дюссельдорфа (Оберкассель, Нидеркассель, Хеердт и Лёрик) расположены на левом берегу Рейна.

Город находится немного южнее рурской области, в агломерации Рейн-Рур, являющейся одной из самых больших в Европе и крупнейшей в Германии.

Дюссельдорф - один из наиболее экономически развитых городов Рейнско-Рурского региона. Важными факторами, приведшими к этому, наряду с расположением в центре крупнейшей агломерации Германии, являются наличие третьего по величине в Германии международного аэропорта  и выставочного центра.

Дюссельдорф - ведущий центр в областях рекламы, европейского патентоведения, телекоммуникационных технологий, немецкий «город моды». Здесь проводится крупнейшая в мире модельная выставка «Collections Premieren Düsseldorf» (CPD), выставка в области полиграфии «Drupa». Уступая только Франкфурту, Дюссельдорф является вторым в Германии банковским и биржевым центром, тут находится дюссельдорфская биржа. Штаб-квартиры множества крупных фирм зарегистрированы в городе. Фирма Daimler производит в Дюссельдорфе Mercedes-Benz Sprinter, Volkswagen AG - VW Crafter, а крупнейшая в континентальной Европе японская колония принесла городу прозвище «Ниппон-на-Рейне».

Аэропорт Дюссельдорфа, расположенный на севере города, является третьим по величине международным аэропортом Германии.

Центральный вокзал Дюссельдорфа обслуживает более 1.000 поездов ежедневно. Наряду с пригородными поездами и региональными экспрессами, он обслуживает также скоростные и сверхскоростные маршруты дальнего следования. 5 линий пригородных поездов в сочетании с 24 станциями позволяют быстро добраться как в любой район Дюссельдорфа, так и во все близлежащие города.

Густая сеть автобанов охватывает Дюссельдорф со всех сторон, частично пересекая и сам город - на севере - A 44 , на юге - А 46 и отходящий от развязки Дюссельдорф-Юг (Düsseldorf Süd) A 59 в направлении Леверкузена, на западе - А 57 и на востоке - А 3. Кроме того, сквозь город проходят скоростные трассы B 1, B 7, B 8, B 228 и B 326.

С мая по октябрь по Рейну в Кёльн, Кобленц и Майн регулярно ходят пассажирские суда.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать