Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Уютные апартаменты под Дрезденом

 

Уютные апартаменты под Дрезденом
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWo-ZV-8261
Цена объекта25.000 €
Цена за кв.м413,22 €
Год постройки1995
Год ремонта2013
Общая площадь60,50 m2
Кол-во комнат1
Статус объектав аренде
Годовой доход5.075 €
Доходность20,30%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*300 €
Налог на приобретение недвижимости*1.500 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*30.927 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается уютная однокомнатная квартира в пригороде столицы Саксонии

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Просторная и уютная однокомнатная квартира в живописном пригороде Дрездена находится на правом побережье реки Эльба в тихом районе, с хорошо развитой инфраструктурой, супермаркетами в непосредственной близости и остановками общественного транспорта в шаговой доступности. 

Предлагаемая квартира площадью около 60 м² на третьем этаже и делится на:

  • жилую комнату (34,86 м²)  
  • балкон (3,86 м²)
  • открытую кухню (8,6 м²)
  • коридор (4,16 м²)
  • ванную комнату с ванной и туалетом (4,15 м²)

К квартире прилагается подвальное помещения площадью ок. 7 м², a так же парковочное место для автомобиля.

Отопление - центральное. Окна - пластиковые стеклопакеты.

Владелец квартиры имеет право пользоваться просторными помещениями для стирки и сушки белья и отдельными помещениями для хранения велосипедов и детских колясок на цокольном этаже дома.

В доме имеется лифт.

 

Квартира с 01.11.2007 года сдана в долгосрочную аренду и приносит около 4.200 евро в год.

Парковочное место на сегодняшний день не сдано в аренду.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду данная квартира может приносить более 4.700 евро годового дохода.

Сдача парковочного места может приносить около 300 евро дополнительного дохода в год.


Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Лейпциг: 114 км (1 час на авто)

Расстояние до Дрездена: 25 км (30 мин на авто)

 

Описание местности:

Дрезден - столица федеральной земли Саксонии в 20 км от Чехии на реке Эльбе.

Является одним из крупнейших центров промышленности, транспорта и культуры Германии.

Население составляет более 500.000 человек.

Дрезден широко известен своими памятниками архитектуры в стиле барокко, великолепными собраниями живописи (например, "Сикстинская Мадонна" в Дрезденской галерее) и других произведений искусств. Он является поистине меккой для культурных эстетов.

Экономика региона основывается на работе порта и производстве высокотехнологичных товаров, таких как: специализированное оптическое и медицинское оборудование, оборудование для торговли, компьютеры, музыкальные инструменты, машинное оборудование и инструменты. В близлежащем городе Фрайталь, на «фарфоровой мануфактуре Дрезден» с 1872 года производится знаменитый дрезденский фарфор. Одно из самых знаменитых предприятий города - это одна из немногих в Европе фабрик по производству самых современных процессоров (концерн AMD и концерн Infineon).

Также тут расположены мощности Фольксвагена по индивидуальной сборке особенно дорогих автомобилей (VW Phaeton) в присутствии заказчика.

Дрезден - один из наиболее посещаемых туристами городов Германии.

Хорошее транспортное сообщение с другими городами Германии и Европы обеспечивается благодаря автобанам А4 и А17, находящимся в непосредственной близости от города.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Диана Кочекьян
+49 511 899444-30
dk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать