Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Tорговое помещение с офисом

 

Tорговое помещение с офисом
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКоммерческая недвижимость
Код объектаBü-ZV-8247
Цена объекта55.000 €
Цена за кв.м753,42 €
Год постройки1997
Год ремонта2010
Общая площадь73,00 m2
Статус объектав аренде
Годовой доход9.750 €
Доходность17,73%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*660 €
Налог на приобретение недвижимости*3.300 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*63.087 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается торговое помещение с отдельным офисом в городе Виттенберг

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагаемое вашему вниманию коммерческое недвижимость находится в спокойном городке в федеральной земле Саксония-Анхальт.

Всю другую необходимую для жизни инфраструктуру можно также найти в непосредственной близости.

Объект площадью ок. 65 м² расположен на первом этаже многоквартирного жилого комплекса в центральной части города и делится на:

  • торговое помещение (ок. 51 м²)
  • офисное помещение (ок. 9 м²)
  • ванную комнату (ок. 5 м²) 

Также объекту принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения площадью ок. 8 кв.м.

Жилая плата по данному помещению составляет 186,43 евро/месяц.

 

По данным продавца, на данный момент объект сдан в долгосрочную аренду под бутик.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотной управлении при сдаче в аренду данный объект может приносить около 10.000 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 82 км (1 час на авто)

 

Описание местности:

Виттенберг (Лютерштадт), окружной город в Германии в федеральной земле Саксония-Анхальт, на реке Эльба.

В XVI веке являлся крупным центром культурной, научной и политической жизни Германии, а также сыграл заметную роль в начале Реформации,

Виттмар являлся местом деятельности Мартина Лютера, Филиппа Меланхтона и Лукаса Кранаха, а также семьи известных средневековых юристов Карпцовых.

Местные достопримечательности Лютерхаус, Меланхтонхаус и Замковая церковь, к дверям которой Мартин Лютер прикрепил свои 95 тезисов в 1517 году, внесены в список мирового культурного наследия ЮНЕСКО.

Являлся центром княжества Саксон-Виттенбергского, в XVI веке в Виттенберге находилась резиденция курфюрста Саксонского.

Город расположен в 100 км от Берлина, и в 70 км от Лейпцига.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de
stimul-db

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать