Поиск объектов
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Жилая и коммерческая недвижимость вблизи Ганновера

 

Жилая и коммерческая недвижимость вблизи Ганновера
Тип объектаЖилищно-коммерческая недвижимость
Код объектаWGH-ZV-8245
Цена объекта57.700 €
Цена за кв.м151,84 €
Год постройки1850
Год ремонта2008
Общая площадь380,00 m2
Площадь участка654,00 m2
Кол-во комнат11
Коммерческих/жилых единиц5
Статус объектачастично в аренде
Годовой доход21.600 €
Доходность37,44%
Услуги по оформлению4.120 €
Суд.издержки (или нотариус)*690 €
Налог на приобретение недвижимости*3.462 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*66.172 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается здание с коммерческим помещениями в Нижней Саксонии

Принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Вашему вниманию предлагается уникальная возможность приобрести ухоженный дом с коммерческими помещениями, построенный в 1850 году. 

В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.

Объект расположен на большом собственном земельном участке площадью 654 м², который уже входит в цену.

Здание имеет 2 полных этажа и просторное мансардное помещение.

На первом этаже находится коммерческой помещение, которое в данный момент используется как магазин одежды, а также складское помещение к магазину.

На втором этаже расположена большая пятикомнатная квартира.

Мансардный этаж возможно перестроить под еще одну квартиру.

В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей арендаторов.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.

На основании средней аренды в данном регионе, годовой доход может составить более 21 тысяч евро.

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет выставлен на судебные торги либо продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Объект предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 85 км (1 час 30 мин на авто)

Расстояние до Дюссельдорфа: 250 км (o3 часа на авто)

Расстояние до Берлина: 329 км (3 часа на авто)

 

Описание местности:

Город Хольцминден находится на расстоянии 75 км (один час езды на поезде или автомобиле) от Ганновера и 85 км от международного аэропорта Ганновера.

Расположение очень удачное, т.к. до всех крупных городов, таких как Ганновер, Гёттинген, Кассель, Падеборн, Билефельд можно добраться менее, чем за 1-2 часа.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать